Proč jsme plot instalovali čelem k sousedům a ne k sobě?

Vzpomeňte si, jak je v pohádkách obvykle zvykem žádat o dům Baba Yaga na kuřecích stehýnkách: „Chalupa, chýše! Otoč se zády k lesu a předkem ke mně!” A tam se chýše se skřípavým zvukem otočila na druhou stranu k laskavému mladému muži.

Vždycky mi to přišlo vtipné, protože nebylo jasné: “Kde je přední část chaty a kde zadní část?” No, je zřejmé, že dveře k hostům jsou správnější :)) I když, co je obtížné obejít z druhé strany? To jsi opravdu tak líný? (hee hee).

Ale to bylo jen rčení, protože mluvíme o plotě, který se na požádání nemůže otočit.

Na kterou stranu byste měli postavit plot? Tato otázka nikdy předtím ani nevznikla. A je to pro mě překvapivé. ale dnes jsem ve feedu narazil na podivný článek s bouřlivou diskuzí v komentářích.

A byl tu jakýsi stavební kanál, který své publikum něčím nadchl. to mě vzbudilo zvědavost. Ale. Ale upřímně, uskromnila jsem se a nečetla :)) Ale to množství komentářů mě ohromilo.

Víš proč? Protože to tam nebylo konkrétně napsáno. To znamená, že autor sám plot na své stránky neinstaloval. Ale on jen mluvil o tom, proč to ostatní dělají – dávají přední stranu od sebe?

Legrační. Je to stejné, jako když se ptáte: “Kolik je dvakrát dva?“. A pak i přes samozřejmost odpovědi šířit demagogii, spory a skandály do tisíců komentářů.

Nečetl jsem to (opakuji), ale normální lidé postavili plot světlo stranou k vám. A nikdo nemůže za to, že ta světlá strana je ta špatná :))

Každý na webu potřebuje světlo. Trávník, zeleninová zahrada, květiny na záhonech. Proto dříve mezi pozemky nedávali souvislé ploty. A natáhli síťovinu, která propouští maximum světla.

Navíc sousedé na obou stranách naštípali a postavili plot společně. Ale. Tohle je dávno minulostí.

Nyní si každý může dělat, co chce. Se všemi stávajícími normami a zákony, navzdory skutečnosti, že při instalaci plotu musíte tento problém koordinovat se svými sousedy, pevné ploty nejsou zdaleka neobvyklé.

A vtipné na tom je, že nezbyli absolutně žádní lidé, kteří by alespoň něco neporušili.

Řekněme, že jeden soused postavil záchod nebo kompostovací jímku poblíž hranice se sousední nemovitostí. Nebo tam vysázeli stromy a keře. A jeho sousedé zareagovali tím, že postavili dvoumetrový plot, s tmavou (přední) stranou obrácenou k sousedům.

Kdo si v tomto případě bude na koho stěžovat? Že jo. Nikdo a nikdo.

A pokud se někomu nelíbí cizí plot, tak. Nikdo vás neobtěžuje postavit k němu svůj vlastní :)) A také s tou světlou stranou k vám. Přeci dnes už nikdo nestaví ploty dohromady. A kdo platí, rozhoduje o tom, jak to pro něj bude lepší.

Obecně mám pocit, že jsme se vzdálili starým pravidlům, ale ještě jsme nedospěli k implementaci nových. Ale dnes už není možné zakázat lidem stavět pevné ploty (a dokonce čelit svým sousedům).

Na závěr řeknu, že vše, co je napsáno, platí pro soukromý sektor, pro ty stránky, které se používají pro výstavbu soukromých domů. Jak to chodí v zahradnických partnerstvích? Je dost možné, že tam jsou ploty zakázané. (Ale nedivil bych se, kdyby to tam dali taky).

Přeji vám dobro, světlo a krásu květin světa.

Všechny články kanálu / odběr (zdarma)

© 2020, Elena Solovyová. Všechna práva vyhrazena.

Zpět na seznam článků

Plot je nepostradatelným atributem venkovského domu: označuje hranice pozemku, chrání majitele před zvědavýma očima a nezvanými hosty. Zdá se, že instalace plotu je jednoduchá záležitost. Ve skutečnosti jsou parametry pro jeho instalaci specifikovány v SNiP a předpisech. Než se rozhodnete, který plot instalovat v soukromém domě, je důležité je pečlivě prostudovat. V opačném případě můžete skončit konfliktem se sousedy a příkazem k demontáži plotu.

Jaký plot by měl být mezi sousedy?

Podle pravidel by v zahradnických partnerstvích měl být plot umístěn po obvodu pozemku. Na pozemcích individuální bytové výstavby je povinné mít podél ulice plot, zbytek je na žádost vlastníka pozemku. Koneckonců, plocha jednotlivých pozemků pro bytovou výstavbu může být velká: například v chatových vesnicích společnosti Yard dosahuje 25 akrů a instalace plotů na všech stranách je nákladný podnik. Ale pokud je to nutné, mohou práci provádět zástupci správcovské společnosti: v tomto případě plot zaručeně splní všechny požadavky.

Naše chatové vesničky se nacházejí uprostřed lesů a poblíž vodních ploch, v ekologicky čisté oblasti poblíž Irbitského traktu. Na pozemky jsou napojeny všechny potřebné komunikace a obce mají vlastní infrastrukturu.

Stavební předpisy pro ploty

Je velmi důležité, aby byl plot umístěn přesně na hranici pozemku. Před zahájením prací byste si proto měli zkontrolovat katastrální plán, a pokud existují pochybnosti o jeho správnosti, pozvěte si ke konzultaci odborníka.

Oplocení pozemku plotem vyžaduje souhlas státních orgánů. V SNT o těchto otázkách rozhoduje správní rada. V případě individuální bytové výstavby je třeba kontaktovat správní nebo správcovskou společnost, která obsluhuje obec. Na základě výsledků žádosti bude vydáno stavební povolení.

Normy pro stavbu plotů jsou předepsány v SNiP. Ploty a ploty mezi sousedy mohou být vysoké od 1,2 do 1,8 metru. Tato pravidla mají poradní charakter. Pokud se dohodnete se sousedy a správou, můžete dát ploty výš. Plochy u lesa lze ohradit plotem libovolné výšky, záďové strany ohraničují ostatní plochy a ulici

Další pravidlo se týká světelné propustnosti plotu. Plot nesmí bránit pronikání slunečního záření do přilehlého prostoru. Také by neměl blokovat výhled. Proto je lepší instalovat lehké průhledné konstrukce.

Hygienické normy pro stavbu oplocení

Pravidla pro uspořádání plotu mezi sousedy jsou specifikována nejen ve stavebnictví, ale také v hygienických normách. Regulují vzdálenost mezi plotem a budovami:

• Vzdálenost od domu musí být alespoň tři metry;
• Přístavby a venkovní WC mohou být umístěny metr i více od plotu;
• Stodola, žumpy a septiky musí být umístěny ne blíže než 8 metrů od plotu;
• Vzdálenost ke skleníku a keřům je nejméně metr, ke stromům – od 2 do 4 metrů, v závislosti na výšce rostliny.

Normy požární bezpečnosti pro stavbu plotu

Při instalaci plotu je důležité pamatovat na požární bezpečnostní předpisy. Regulují vzdálenost mezi plotem a domem. Hlavním vodítkem je zde materiál, ze kterého je plot vyroben.

Pokud je plot z řetězu, vlnitého plechu, kamene, betonu, pak musí být od domu vzdálen 6 a více metrů. Plot s dřevěnými prvky může být umístěn 8 metrů od domu. Zcela dřevěné ploty lze postavit ne blíže než 15 metrů od trvalé stavby.

Pokud je v obci plynovod, je důležité získat povolení od zaměstnanců plynárenské služby. Podle jejich pravidel musí být plot 5 metrů od potrubí.

Je možné nainstalovat plot nad normy

Jaká by měla být výška plotu mezi sekcemi je uvedena v SNiP: až 1,8 metru. Pokud chcete, aby byl plot vyšší, musíte:

1. Koordinujte instalaci se svými sousedy a získejte od nich písemný souhlas k provedení takových prací.
2. Získejte souhlas s projektem a stavební povolení od místních úřadů.

Zde je však důležité vzít v úvahu, že se sousedé mohou časem změnit a ti noví budou z vysoké budovy nešťastní. Pokud se obrátí na soud, mají velkou šanci, že spor vyhrají.

Kdo staví plot mezi sousedy?

V ideálním případě by instalaci plotu na hranici pozemků měli provést oba sousedé a náklady by se měly dělit na polovinu. Ale pokud člověk nechce investovat do materiálu a práce, tak mu to nemůže zavázat. Postavit plot na pozemku proto bude starostí iniciátora prací.

Musím koordinovat oplocení se sousedy?

Ke stavbě plotu není z právního hlediska potřeba získávat souhlas sousedů. A pokud je postaven v souladu se všemi pravidly, nebudou moci vůči vám vznášet žádné nároky. Ve skutečnosti je však lepší získat písemný souhlas vlastníka sousedního pozemku: ochrání se tak před nároky.

Pokud existují plány na vybudování plotu, který jde například proti SNiP, například vyšší, pak je získání souhlasu povinnou podmínkou.

Jaký druh plotu by neměl být instalován mezi pozemky?

Neexistuje žádný jasný předpis o tom, jaký druh plotu nelze instalovat mezi oblastmi. SNiP uvádí, že oplocení mezi soukromými pozemky by mělo mít výškový limit do 1,8 metru a nezastínit oblast. Pokud se vám ale podaří se sousedy dohodnout, pak odchylka od těchto pravidel nebude považována za porušení. Hlavní věc je konsolidovat smlouvy písemně a nechat dokument potvrdit představenstvem nebo správou SNT.

Je zakázáno instalovat ploty, které brání průjezdu vozidel nebo představují nebezpečí pro obyvatele. Například vyrobené z materiálů nebezpečných pro zdraví nebo špatně vyztužených.

Odpovědnost za porušení požadavků na stavbu plotů

Veškeré spory ohledně nesprávně nainstalovaného plotu se řeší u civilního soudu. Pokud se stížnosti týkají výšky nebo průhlednosti plotu, bude narušiteli vydán příkaz k odstranění nedostatků. To znamená, že plot bude muset být zbořen nebo přestavěn, aby vyhovoval normám předepsaným v SNiP. Porušovateli nebude uložena žádná pokuta.

Pokud byly během výstavby porušeny hranice pozemků, budete muset nejen předělat plot, ale také zaplatit pokutu. Jeho minimální částka je 5 tisíc rublů.

Co dělat, když sousedé porušují pravidla

Stává se, že plot podél hranice pozemku instalují sousedé s porušením. V tomto případě se vyplatí pokusit se dohodnout smírně na přesunutí nebo výměně plotu. Kromě toho musí být dosažené dohody formalizovány písemně.

Jako nezávislý rozhodce může být přizván zástupce místní samosprávy nebo správcovské společnosti. Možná pomůže najít společný jazyk a vyřešit problém. Pokud nelze dosáhnout vzájemného porozumění, budete se muset obrátit na soud. Hlavním argumentem je porušení SNiP sousedem. A právo v tomto případě bude na vaší straně.

Co dělat, pokud jste porušili požadavky

Chtě nechtě se také můžete stát jedním z porušovatelů. Nejlepším řešením je pokusit se problém vyřešit vyjednáváním. Pokud jste si jisti, že máte pravdu, doložte svá slova dokumenty: stavební povolení, měření, katastrální plán pozemku. Je důležité prokázat, že práce odpovídá normám.

Pokud jsou zjevná porušení, je lepší věc nepředkládat soudu a udělat ústupky sousedům. V opačném případě se soud přikloní na stranu žadatele a nařídí mu, aby plot rozebral.

Pravidla pro instalaci plotu mezi sousedy

Jaký druh plotu lze tedy instalovat mezi sousedy podle zákona:

• S omezením výšky až 1,8 metru;
• Dobře propouští světlo a vzduch;
• Bezpečně opevněné;
• Splnění hygienických a požárních norem.

V případě individuální bytové výstavby je povinná instalace plotu podél ulice. Je na rozhodnutí vlastníků nemovitostí, zda plot mezi sousedy v individuální bytové výstavbě instalují. Před zahájením prací je nutné získat stavební povolení a získat souhlas sousedů.

V chatových vesnicích může být nutné koordinovat vzhled plotu se správcovskou společností tak, aby struktura nenarušovala jednotný architektonický celek. V SNT takový problém zpravidla nevzniká.