Z čeho levně postavit dům – bydlení k trvalému bydlení | GreenSide

Po rozhodnutí postavit venkovský dům vyvstává mnoho souvisejících otázek. Nejprve musíte pochopit, pro jaké účely bude budoucí dům sloužit: pro celoroční nebo sezónní bydlení? Na nemovitosti s trvalým pobytem jsou kladeny přísnější požadavky, zejména podle takových kritérií, jako jsou:

• síla;
• trvanlivost;
• schopnost poskytovat pohodlné životní podmínky kdykoli během roku s minimálními náklady na energii;
• efektivní ochrany tepla je dosaženo použitím stavebních materiálů s nízkým součinitelem tepelné vodivosti, izolací stěn, podlah, podlah a střech.

Aby stavěný dům splňoval všechny tyto požadavky, je nutné použít stavební materiály s dobrou pevností, tepelnou izolací, voděodolností a životností. Důležitou roli hraje také otázka ceny.

JAK UŠETŘÍT PŘI STAVBĚ DOMU

Jaký je levný způsob, jak postavit dům? V případě potřeby můžete ušetřit na projektu, materiálech, typu základu, týmu pracovníků a dalších aspektech. Hlavní věcí je ušetřit bez snížení pevnosti a pohodlí budoucího bydlení:

1. Výběr projektu. Standardní projekty jsou levnější než individuální. Čím jednodušší design a dispozice, tím levnější bude stavba. A naopak – za složitost architektonických forem, přítomnost sloupů, oblouků, arkýřových oken a dalších lahůdek musíte zaplatit navíc.
2. Náměstí. Doporučuje se jej volit s ohledem na aktuální a předpokládané potřeby rodiny – bez velké zásoby, ale také bez omezení.
3. Počet pater. Nejlevnější varianta je jednopodlažní, bez mezipodlahových stropů, mnoha oken a schodů.
4. Tvar střechy. Abyste ušetřili peníze, zvolte místo vícespádové střechy jednoduchý tvar střechy – sedlovou střechu. 1- a 2-podlažní konstrukce s obytným podkrovím jsou také považovány za ekonomické řešení. Díky menšímu počtu materiálů je levnější než samostatná podlaha.
5. Konstrukční materiály. Při jejich výběru je třeba zvážit všechna pro a proti, včetně technických vlastností materiálu, složitosti práce s ním, doby výstavby, nákladů na izolaci, nákladů na vnější a vnitřní výzdobu.
6. Typ a cena nadace přímo závisí na zvoleném materiálu a stavební technologii. Čím těžší jsou použité stavební materiály, tím složitější a dražší bude požadovaný základ. Při výběru lehkých materiálů je možné snížit náklady na základy. Hloubka příkopu pod ním závisí na vypočítané hmotnosti konstrukce, jinak může výrazné sedání vyvolat výskyt trhlin ve stěnách.
7. Mít suterén zvyšuje náklady asi o 30 %.
8. Tým pracovníků. Pokud máte potřebné dovednosti, stavební práce lze částečně nebo úplně dokončit bez zapojení týmu pracovníků. Ale při absenci takových dovedností je úspora na stavitelích nepraktická.
9. Načasování a složitost výstavby zařízení. Čím nižší budou, tím méně budou muset pracovníci platit.

Domek z lepeného lamelového dřeva „Tammy“

Celková plocha 100 m²

Plocha pokoje 94 m²
od 5 000 000 r.

Kello

Celková plocha 125 m²

Plocha pokoje 119 m²
od 6 358 000 r.
Lidé si vybírají

Smart

Celková plocha 174 m²

Plocha pokoje 153 m²
od 8 380 000 r.

Budoucí dům musí být pohodlný, splňovat bezpečnostní požadavky a normy na zachování tepla. Pro úsporu peněz stojí za to se blíže podívat na jednoduché standardní projekty dostatečné plochy. Příkladem je 1podlažní obdélníkový dům se sedlovou střechou, postavený na mělkých základech s nízkou základnou a podlahami na zemi, bez podkroví a vnitřních nosných zdí. Pro rozšíření obytného prostoru během teplé sezóny se doporučuje zajistit velkou krytou terasu.

VÝBĚR MATERIÁLU

Na kvalitě materiálů není radno šetřit. Chcete-li pochopit, z čeho je nejlevnější materiál pro stavbu domu, musíte provést odhady pro všechny možnosti. Cena vybraného stavebního materiálu ne vždy odráží rentabilitu jeho použití – je třeba vzít v úvahu celkové náklady na výstavbu, izolaci a dokončení.

CIHLOVÝ DŮM

Cihlové domy účinně udržují teplo pouze tehdy, jsou-li stěny silné a izolované. Například při pokládce 2,5 cihel mají stěny tloušťku 63 cm a tepelná izolace přidává dalších 10 cm. Vzhledem k pevné hmotě konstrukce vyžaduje kapitálový základ do celé hloubky zamrznutí půdy – 1,5 m pro střední zónu. Výhody a nevýhody zděných domů jsou uvedeny v tabulce.

Pokud jde o cenový faktor, náklady na cihlovou krabici soukromého domu začínají od 15 500 do 16 000 rublů / m2. Náklady na výstavbu na klíč jsou od 22 500 do 25 000 rublů / m2. Kromě toho stojí za to zvážit náklady na opláštění domu, dokončení stěn a stropů, instalaci podlah, instalatérské práce, krb, interiérové ​​dveře, dokončovací schody a verandy. Celkové náklady na stavbu cihlového domu začínají od 30 000 rublů / m2.

PĚNA A PÓROBETON

Plynové a pěnové bloky mají podobné technické vlastnosti. Ale struktura plynových bloků má malé průchozí kanály, zatímco pěnové bloky mají uzavřené póry. Zvyšují odolnost materiálu proti vlhkosti a energeticky úsporné vlastnosti a také snižují jeho hmotnost. Výhody a nevýhody domů z betonových tvárnic jsou uvedeny v tabulce.

Náklady na stavbu krabicového domu z betonových bloků začínají od 10 600 do 13 700 rublů / m2, v závislosti na typu základu a střechy, počtu podlaží budovy a dalších faktorech. Náklady na výstavbu takových projektů na klíč (bez dokončení) jsou přibližně o 7000 2 rublů / m18 více – asi 000 21–000 2 rublů / mXNUMX. Snížení nákladů oproti zděným stavbám zajišťuje lehký základ, nižší náklady na materiál a snížení objemu výkopových a nakládacích a vykládacích prací.

RÁMOVÉ DOMY

1. Rám-panel. Umožňuje postavit dům s minimálními náklady vlastníma rukama – stačí zakrýt dřevěný rám sendvičovými panely. Ale každý prvek je připojen samostatně, což zvyšuje čas a složitost práce.
2. Rám-panel. Tato technologie je méně pracná, spolehlivější, ale také dražší. Konstrukce je sestavena z izolovaných panelů vyráběných ve výrobě na zvláštní zakázku.

Silné a slabé stránky rámových domů jsou uvedeny v tabulce.

Rámové panelové domy se staví různými technologiemi. Panely jsou opláštěny překližkou, DSP, OSB, GVL, isoplat. Plnivy jsou pěnový polystyren, čedič nebo ecowool. Podle úrovně připravenosti jsou domácí sady:

• kompletní – nejdražší, dodávaný se všemi potřebnými prvky;
• polotovary – sestavy s hotovými panely a díly podlah;
• konstruktory – stavebnice s nosným rámem a projektovou dokumentací, které umožňují provádět v budoucnu jakoukoli konfiguraci.

Náklady na stavbu rámového domu jsou 11 000–14 000 rublů / m2.

SIP PANELY

Strukturované izolační panely (SIP) jsou široce používány v technologii rámových panelů. Mají 3-vrstvou konstrukci o optimální tloušťce 174 mm, skládající se ze 2 OSB desek a vrstvy pěnového polystyrenu mezi nimi. K jejich spojení se používá ekologické jednosložkové polyuretanové lepidlo. Náklady na dům vyrobený z panelů SIP na dřevěném rámu začínají od 12 000 rublů / m2.

DŘEVĚNÉ DOMY

Dřevěné domy jsou stavěny z ručně tesaných a zaoblených kulatin, běžného, ​​profilovaného a lamelového dřeva. Pokud jde o tepelnou ochranu, dřevěná stěna o tloušťce 220 mm odpovídá cihelnému zdivu o tloušťce 600 mm. Objekty k trvalému bydlení se obvykle staví z 200 mm silného dřeva se 100 mm izolace a minimálně 20 mm omítky. Silné a slabé stránky dřevěných domů jsou uvedeny v tabulce.

Náklady na stavbu dřevěného domu s izolací střechy a podlah mezi patry jsou přibližně:

• při použití borovicového nebo smrkového dřeva 150×150 mm – 12 700 rub./m2;
• při stavbě srubu ze zaoblených kmenů d=250 mm – 16 500 rub./m2, d=300–350 mm – 21 000 rub./m2;
• při použití vrstveného dýhového řeziva 210×270 mm – 35 400 rub./m 2 ;
• při stavbě domu z cedru nebo modřínu – 1,5krát více než z borovice nebo smrku.

DOMY Z LEPENÝCH STAVŮ

Při výrobě vrstveného dýhového řeziva se dřevo suší, řeže na desky, nekvalitní díly se usmrcují a slepují se pod tlakem. Výsledkem je odolná vícevrstvá struktura, která není náchylná k deformaci a výraznému smrštění. Domy z vrstveného dýhovaného řeziva mají všechny výhody dřevostaveb a kromě nich:

• během prvních 0,004–1 pár měsíců se zmenšují pouze o 2 %;
• umožní vám dokončit dokončení a nastěhovat se do domu bez prodlení;
• netrpí podélným deformováním;
• mají dokonalý vzhled bez prasklin nebo suků – můžete použít minimum povrchové úpravy a nechat texturu dřeva viditelnou;
• odolný proti hoření, poškození hmyzem, hnilobou a houbami;
• jsou dodávány na místo ve formě hotové stavebnice domu, kde jsou všechny díly ve výrobě pečlivě seřízeny, což umožňuje rychle sestavit dům na kůlech, pilířích, deskových nebo pásových základech (v závislosti na hmotnost konstrukce a vlastnosti půdy).

Přestože je cena vrstveného dýhového řeziva považována za vysokou (od 26 500 rublů / m3), domy z něj jsou poměrně ekonomické kvůli nenáročnosti kapitálového základu, drahé povrchové úpravě a důkladné izolaci. Navíc se rychle staví, vypadají luxusně, vydrží i více než 100 let a mají velmi útulnou atmosféru.

Závěr

Nejlevnější náklady (11 000–14 000 rublů / m2) je výstavba rámových domů z panelů SIP a podobných materiálů. Dřevěný dům bude stát více – od 12 700 rublů / m2 z obyčejného dřeva, od 16 500 rublů / m2 ze zaoblených kulatin. Při použití pěnového nebo plynového bloku se cena zvyšuje na 18 000–21 000 rublů / m2. Při použití cihlového nebo širokého vrstveného dýhového řeziva začínají náklady na stavbu domu od 30 000 rublů / m2.

Ale pokud analyzujete všechny vlastnosti stavebních materiálů, laminované dýhové řezivo zůstává nejlepší volbou z hlediska poměru ceny a kvality. Předčí ostatní materiály z hlediska vizuální přitažlivosti, tepelně izolačních vlastností, odolnosti proti deformaci, spolehlivosti a životnosti. Developeři proto stále častěji preferují domy z vrstveného dýhového řeziva a jsou s výběrem spokojeni.