V jaké vzdálenosti od ostatních objektů by měla být garáž postavena?

O čem to mluvíme? Mnoho majitelů automobilů přesně neví, v jaké vzdálenosti postavit garáž od jiných objektů. Někteří navíc těmto standardům nepřikládají vůbec žádný význam a dělají to, co sami považují za nejvhodnější.

Co bych měl hledat? Nejprve si musíte uvědomit, že porušení pravidel může vést k nepříjemným následkům, včetně nucené demolice garáže. Pak byste se měli seznámit s požadavky předepsanými zákonem. A teprve poté můžeme začít se samotnou stavbou.

V článku se píše:

1. Získání povolení ke stavbě garáže
2. Regulovaná vzdálenost od garáže k různým objektům
3. Porušení zavedených norem dohodnutých se sousedy
4. Odrážky od červené čáry
5. Základní požadavky na veřejné garáže
6. Další tipy pro výběr optimálního místa pro stavbu garáže

Spočítejte si cenu budovy
a vyberte si dárek

Získání povolení ke stavbě garáže

Stavba budov je poměrně složitý proces. Pro řádnou registraci bude nutné dodržet technické a právní požadavky z hlediska architektonických průzkumů a urbanismu, které určují pravidla a výpočty SNiP a SP.

Pro úspěšnou registraci nového stavebního projektu budete muset získat zvláštní povolení.

Existuje několik výjimek

1. Vybudovaná garáž nebude využívána jako zdroj příjmů např. z oprav auta nebo z pronájmu prostor.
2. Majitelé družstev a SNT, kteří mají vlastnická práva k pozemkům, také nemusí získat stavební povolení.
3. Postavený autobox bez základu, například kovový, proto nebude klasifikován jako investiční zařízení.

Jiné případy výstavby autoboxů zavazují majitele kontaktovat architektonické oddělení místních úřadů a poskytnout následující dokumenty:

• písemnou žádost s uvedením osobních údajů a podrobnou žádost;
• doklady potvrzující vlastnictví pozemku;
• kopie dokladů prokazujících totožnost vlastníka pozemku;
• topografické mapy o umístění;
• technický dokument s posouzením místa ze ZISZ;
• hlavní katastrální plán pro bytovou výstavbu a okolí;
• schéma vstupu komunikací do oblasti bytové výstavby;
• projekt.

Po přijetí žádosti vystaví architektonické oddělení potvrzení o přijetí dokumentů. Žádost je posouzena do deseti pracovních dnů. Tyto ověřovací postupy často trvají mnohem déle.

V případě odmítnutí se dokumenty vracejí v plném rozsahu podle seznamu. Tato možnost zahrnuje možnost opětovného podání žádosti. Chcete-li získat kladnou odpověď, musíte opravit body, které vedly k negativnímu rozhodnutí. Pokud žadatel považuje jednání architektonického managementu za nezákonné, pak má právo podat stížnost ke správnímu soudu.

Regulovaná vzdálenost od garáže k různým objektům

Vlastnictví je bezesporu důležitý dokument, který poskytuje mnohá privilegia. Ale ani to nedává právo stavět na místě, kdekoli a jak chcete. Proto se vyplatí předem zjistit, v jaké vzdálenosti garáž postavit. Všechny stavební projekty mají své vlastní požadavky SNiP (SP), včetně intervalu mezi budovami. Abyste předešli nepříjemným následkům, musíte vše předem vypočítat a rozhodnout o umístění garáže.

Požadavky SNiP, které musí dodržovat absolutně každý

V jaké vzdálenosti tedy můžete postavit garáž:

• Mezera mezi garáží a obytnými budovami je 3 metry.
• Ostatní hospodářské budovy by měly být ve vzdálenosti 1 metru.
• Vzdálenost mezi plotem a garáží je od 1m.
• Keře – 1 metr.
• Vzdálenost od stromů průměrné výšky je 2 metry.
• Vysoké stromy by měly být 4 metry od garáže.
• Pokud je garáž postavena jako přístavba k domu, pak je vzdálenost k nejbližším budovám minimálně 3 metry.
• Při umístění autoboxu branou do ulice je třeba počítat se vzdáleností od silnice – 3 metry.
• Ve městech a vesnicích by měla být vzdálenost k vozovce 5 metrů.
• Když jedna stěna garáže sousedí s uličkou, musí být vzdálenost od silnice alespoň 3 m.
• Je důležité vědět, v jaké vzdálenosti postavit garáž od elektrického vedení, měla by být ve vzdálenosti nejméně 2 metry.
• Pro stavbu vestavěného autoboxu je třeba počítat s tím, že by neměl být umístěn pod obytnou částí domu. Kanceláře mohou být umístěny nad boxem, pokud tam nikdo nebydlí.
• Vzdálenost od sousedů je minimálně 6 metrů. Je třeba počítat s možným zastíněním od garáže, ale i se směrem proudění odpadních vod. Voda by měla odtékat pouze na pozemek majitele.
• Pokud sousedé vlastní dřevěný obytný prostor, pak se vzdálenost mezi garáží a domem zvětší na 15 metrů. V této situaci je možné se domluvit se sousedem a garáž přiblížit. Musíte sepsat písemnou smlouvu, ověřenou notářem ve dvou kopiích.

Podle pravidel SNiP je nutné vzít v úvahu všechny nuance, počínaje základnou budovy. Pokud tento prvek chybí, výpočty by měly začít od stěn. Pokud má střecha výstupek, musí se od něj měřit všechny vzdálenosti.

Je třeba vzít v úvahu všechny normy a teprve poté se může začít stavět.

Vlastník, který má vlastnická práva k příměstské oblasti, má právo zohlednit požadavky SNiP pouze jako doporučení. Pokud dojde k porušení výpočtů a norem, nebude moci být majitel stránek potrestán, protože nebyly porušeny žádné zákony.

Ale když se k tomuto tématu přiblížíme z právního hlediska, stojí za to pochopit, že v případě konfliktní situace bude soud na straně žalobce. Jednoduchý příklad: soused má v plánu umístit rekreační oblast k plotu, kde je vaše garáž postavena vedle.

Specifické pachy z něj budou dráždit a způsobovat nepohodlí. V tomto případě pravděpodobně dojde ke konfliktní situaci. To povede k soudnímu sporu, ale pokud nebyly splněny požadavky SNiP, pak případ nevyhrajete. Je lepší předem zvážit, v jaké vzdálenosti postavit garáž od plotu sousedů.

Vrátíme-li se k některým právním nuancím, je třeba vzít v úvahu, že tato pravidla se vztahují pouze na kapitálové struktury. Stavební projekty vyrobené ze železa nebo rámu se za takové nepovažují, protože je lze přesunout na jiné místo. Takové budovy jsou klasifikovány jako dočasné.

Porušení zavedených norem dohodnutých se sousedy

Existují určité možnosti, jak se odchýlit od obecně uznávaných pravidel. Nejprve byste se však měli dohodnout se svými sousedy, proto je vhodné s nimi být přátelsky.

Zmenšete vzdálenost mezi domem vašeho souseda a garáží

Toto pravidlo lze obejít, pokud dojde k dohodě. Ale stojí za to zvážit písemnou smlouvu, protože poskytuje záruku, že osoba svůj souhlas neodmítne. Pro oba účastníky by měly být vyhotoveny dvě kopie, oba notářsky ověřené. Smlouva musí zohledňovat všechny body a také smlouvu každé tři roky aktualizovat.

To ale nejsou všechny problémy, které stojí stavbě v cestě. Chcete-li jej úspěšně dokončit, musíte dodatečně vynaložit peníze na opatření pro splnění požadavků na požární bezpečnost. Jaké akce budete muset provést:

• nainstalovat protipožární štít s vybavením nebo barel s vodou;
• zorganizujte přítomnost hasicího přístroje uvnitř autoboxu;
• provádět elektroinstalaci v souladu s požadavky požární bezpečnosti, jmenovitě instalovat vodiče s ochrannými vlnitými hadicemi;
• opatřit svítidla stínidly nebo speciálními mřížkami;
• vytvořte si vlastní samostatné napájecí vedení pro garáž a také rozvodný panel se všemi potřebnými zařízeními.

Elektrická topidla a zařízení s otevřeným ohněm pro vytápění autoboxu v zimě jsou přísně zakázána.

Konečně jeden z nejnepříjemnějších momentů. Pokud se sousedé odstěhují z místa, bude nutné smlouvu znovu projednat s novými obyvateli. Existuje možnost, že noví sousedé takovou dohodu odmítnou.

Právě z těchto důvodů se doporučuje neodchylovat se od regulačních požadavků a důsledně je dodržovat, aby v budoucnu nevznikaly problémy se sousedy či úřady. Je lepší předem zvážit, v jaké vzdálenosti postavit garáž od hranice pozemku a bezpečně zapomenout na takové nepříjemné chvíle.

Použití stěn autoboxu místo plotu

Je možné postavit dva autoboxy vedle sebe nebo kompletně udělat jednu garáž pro dva. Taková dohoda sníží na obou stranách náklady na stavební materiál a výrazně sníží náklady na výstavbu nové budovy.

Odrážky od červené čáry

Hranice pozemku je velmi důležitým faktorem pro jasné vymezení místa, kde bude stavba garáže zahájena.

Je třeba vzít v úvahu, že na území ve vlastnictví státu jsou obvykle instalovány osvětlovací stožáry, informační cedule atd. Hlavní plynovody, vodovodní a kanalizační komunikace jsou umístěny pod zemí.

Omezením výstavby a zavedením určitých požadavků tak mohou úřady kontrolovat stabilní provoz komunikací pro normální fungování obyvatel. Pokud dokumenty, které žadatel poskytl ke schválení a získání stavebního povolení, nezahrnují vzdálenost 5 metrů od červené čáry GPZU ke schránce, bude stavba s největší pravděpodobností zamítnuta.

Pokud tyto požadavky týkající se červených hranic nebudou zohledněny, bude ve většině případů vyžadovat demolici takových budov na základě rozhodnutí soudu.

Základní požadavky na veřejné garáže

Veřejné prostory pro auta mají také určité nuance. Nezapomeňte, že takové garáže jsou oblíbené u mnoha automobilových nadšenců.

Je třeba okamžitě objasnit, že výstavba veřejných garáží musí být přísně v souladu s SNiP. Nejsou zde žádné odchylky ani výjimky. I nepatrné porušení požadavků bude mít za následek selhání uvedení do provozu.

Zde jsou požadavky, které musí být splněny u každého vozu:

• parkovací plocha – 10 m2;
• objem prostoru – 40-50 m2;
• vzdálenost mezi vozem a stěnami je 0,5-0,6 m.

Vzdálenosti od veřejných garáží jsou přísně regulovány

• k obytným nemovitostem – 10 m;
• pro veřejnost – 10 m;
• k budovám školek a škol – 15 m;
• do nemocnic, klinik a dalších zdravotnických zařízení – 25 m;
• k pěším cestám a trasám – 800-1500 m;
• vzdálenost mezi sousedními veřejnými garážemi je 3,8-7 m.

Čtěte také!
Jednoduchá nebo sedlová střecha garáže: co si vybrat?

Další tipy pro výběr optimálního místa pro stavbu garáže

Kapitál musí být postaven s ohledem na všechny požadavky. Abychom se v budoucnu vyhnuli problémům s místními úřady, je nutné vzít v úvahu některé body:

1. Při umístění budovy na vnitřním nádvoří stojí za to udělat vstup do ní přímý, bez ostrých zatáček.
2. Vnitřní strana příjezdové cesty musí být umístěna v dostatečné vzdálenosti pro uzavření garážových vrat.
3. Pokud vjezdy do garáže sousedí s ulicí, pak je třeba dbát na dostatečný výhled, aby vůz mohl při výjezdu z garáže volně manévrovat.
4. Brány musí být navrženy tak, aby při otevírání nezasahovaly do cesty chodců nebo automobilů.
5. Odpadní voda musí být odváděna do areálu majitele garáže, bez ohledu na terén, na kterém bude stavba postavena.
6. Při zařizování garáže v suterénu nebo hned vedle domu musíte vzít v úvahu pravidla požární bezpečnosti a přísně je dodržovat. Prostory by měly být vybaveny všemi potřebnými ochrannými prostředky, jako jsou digestoře.

Chcete kvalitní garáž, která vám bude sloužit dlouhá léta?

• • Garáže stavíme již více než 10 let a za tuto dobu jsme si dokázali získat důvěru mnoha zákazníků. Garantujeme podmínky stavby dle smlouvy, takže si můžete být jisti, že vaše garáž bude připravena včas.
  • • Zaměstnáváme zkušené řemeslníky s průměrnou praxí 5 let, kteří znají všechny záludnosti stavby garáží. Poskytujeme také bezplatnou návštěvu inženýra, který vám pomůže rozhodnout se s výběrem materiálů a designu.
    • Stavíme budovy s ohledem na vaše přání. Jsme připraveni Vám nabídnout různé možnosti návrhu a výstavby garáže tak, aby vyhovovala Vašim požadavkům a přáním.

    Pokud si chcete garáž objednat, klikněte na odkaz nebo nám zavolejte: +7 (800) 511-04-38. Rádi zodpovíme všechny vaše dotazy a pomůžeme vám vybrat tu nejlepší variantu.

    Při navrhování garáží je nutné zohlednit všechny body „Hygienických norem a předpisů“ týkající se plánování a rozvoje městských a venkovských sídel, jakož i požární bezpečnosti budov a staveb. Je také nutné zohlednit pravidla pro umístění garáže na pozemku s přihlédnutím k velikosti budovy a ploše, která je pro ni přidělena. Jaká by měla být velikost garáže a jak ji umístit, se dozvíte na této stránce.

    

    Garáž by měla být plánována v závislosti na velikosti pozemku a jeho hlavní architektonické myšlence. Normy pro návrh garáží vycházejí z obecně uznávaných norem. Pokud je pozemek malý, je pro dosažení maximální funkčnosti pro všechny členy rodiny lepší provést přístavbu, než stavět samostatnou stavbu.

    Aktivní práci na pozemku je nutné zahájit již s návrhem. Je důležité vzít v úvahu mnoho faktorů: velikost pozemku, přítomnost výsadby a stávajících budov, dále směr přívodů elektřiny, plynu, vody, podzemních komunikací k pozemku a samozřejmě i reliéf pozemku a umístění bytového domu.

    Kromě toho pravidla pro instalaci garáží vyžadují, abyste si ujasnili umístění různých zón a objektů. Konkrétně se jedná o užitkové budovy (místnosti na palivo, domácí vybavení, chov domácích mazlíčků, sklepy), rekreační oblasti (altány, terasy, bazény nebo vany, hřiště), stejně jako zeleninovou zahradu, ovocný sad, vjezd a výjezd z pozemku.

    Kromě toho je před umístěním garáže na pozemek nutné zajistit, aby byl dodržen poměr všech budov a zón s objekty na sousedních pozemcích. Například by bylo špatné postavit si garáž pod okny domu sousedů.

    V počáteční fázi, před zahájením výstavby, bude nutné vše pečlivě promyslet. Důležité je také zvážit zájmy a potřeby všech členů rodiny.

    Při sestavování plánu lokality je tedy nejprve nutné na něm vyznačit stávající budovy a stromy.

    Při umístění garáže na pozemku je velký význam také uspořádání budoucí budovy. Někdy se takové prostory vyrábějí s inspekčním příkopem, což usnadňuje údržbu a opravy vozu v budoucnu. Kromě toho lze v garáži uspořádat sklep.

    V budově je nezbytné umístit regály, police a mezipatra na nářadí.
    Standardní verze garáže určené pro jedno auto předpokládá přítomnost nezbytného minima komponentů. Patří mezi ně kovový rám z ocelových profilů, střecha z kovových tašek, stěny, vlnitý plech, římsa a brána.

    Některé projekty garáží počítají s izolací budovy. V tomto případě by izolační vrstva měla mít tloušťku 15 cm a nosný rám by měl být vyroben z termoprofilu.

    Stěny jsou dokončeny různými materiály, jako izolaci je vhodné použít minerální vlnu. Základ budovy je také izolován – pod betonovou podlahu je položena vrstva extrudované polystyrenové pěny.

    Jaká by měla být velikost garáže a jak ji umístit na staveništi

    Mít vlastní garáž není jen snem každého majitele auta, ale nutností diktovanou, jak se říká, jeho samotným životem. Navzdory všem obtížím spojeným s její výstavbou zvládne tuto práci i člověk s malými zkušenostmi ve stavebnictví.

    Velikost garáže závisí na velikosti aut, jejich počtu, na tom, jaké další funkce bude prostor plnit, a samozřejmě na přání majitele. Na velkých pozemcích je nejlepší postavit samostatně stojící garáž, na malých – připojený nebo samostatný hangár pro auto. Standardní rozměry garáže pro jedno auto jsou 3 x 6 m, výška je 1-8 m. Šířka standardních garážových vrat je 2 m. Pokud ale plánujete v blízké budoucnosti koupit nové velké auto, měli byste tuto skutečnost vzít v úvahu při stavbě.

    Optimální velikost garáže je samozřejmě určena velikostí plochy, kterou lze pro tuto stavbu přidělit, ale neměli bychom zapomínat, že příliš malá garáž je nepohodlná a vyžaduje virtuózní parkování, a příliš velká – zbytečné finanční náklady. Proto je třeba projekt garáže předem promyslet do nejmenších detailů: plánujete v garáži instalovat regály pro uložení různých nástrojů, náhradních dílů a autoservisů a také umístit pracovní stůl nezbytný pro drobné opravy, budete tuto místnost používat pro nějaké další potřeby domácnosti? Majitel auta se cítí nejpohodlněji, pokud jsou průchody kolem auta asi 1 m a výška stropu přesahuje výšku osoby alespoň o 0 m. K délce průchodu by se měl přidat přibližně 5 m, aby byl prostor pro instalaci polic a uložení náhradních dílů.

    Výstavba samostatně stojící nebo připojené garáže je regulována regulačními dokumenty. SNiP 2.07.01-89 „Městské plánování. Plánování a rozvoj městských a venkovských sídel.“ Také návrh garáží podle SNiP je založen na pravidlech z 21-01-97 – “Požární bezpečnost budov a staveb”.

    Všechny požadavky jsou obvykle zohledněny v územním plánu lokality. Při zahájení stavby garáže byste měli vědět, že minimální vzdálenost od dělicí čáry pozemků ke garáži je 1 m a od oken nebo verandy sousedního domu je podle hygienických norem nejméně 6 m.

    Šířka garáže se v průměru považuje za o 80 cm větší než šířka automobilu. Délka místnosti je 1krát delší než délka automobilu. V závislosti na konkrétních podmínkách však lze garáž ještě více zvětšit.

    Tradiční garáž má rozměry 5 x 7 m. V případě potřeby ji lze vybavit všemi druhy regálů a polic.

    Pokud je garáž prodloužena, můžete v této místnosti získat samostatnou místnost. V každém případě byste měli pamatovat na pravidlo: čím větší garáž, tím dražší je její stavba. Proto je důležité ve všem dodržovat zlatý střed.

    Optimální vnitřní rozměry garáže pro auto

    Minimální vnitřní rozměry garáže pro dvě auta se vypočítají podle délky pomocí rozměrů nejdelšího auta a podle šířky sečtením šířkových rozměrů obou aut, sečtením rozměrů bočních průjezdů a vzdálenosti mezi auty. Mělo by to být takové, aby se dveře aut volně otevíraly, aniž by se vzájemně dotýkaly. Jaká je minimální vzdálenost před garážovými vraty? Minimální šířka vrat je 2 m, ale je lepší, když je alespoň 3 m. Při volbě šířky vrat je nutné zohlednit maximální šířku vozu a řidičské zkušenosti všech uživatelů. Minimální výška garáže se určí podle maximální výšky vozu plus 2-5 m a u malých aut je minimální výška 0 m.

    Tuto hodnotu lze upravit směrem nahoru s ohledem na výšku nejvyššího uživatele vozu s přídavkem 0-4 m pro jeho pohodlnou „pohodu“. Výšku garáže lze určit v závislosti na výšce garážových vrat.

    Závazné normy definují pouze minimální vnitřní rozměry prostoru pro automobil, které u osobních vozů malé třídy činí 2 x 5 m.

    Minimální vnitřní rozměry garáže pro auto si můžete vypočítat sami: v průměru je minimální vzdálenost od bočních stěn garáže k autu 0 m a od zadní stěny a od brány je nejméně 7 m. Délka a šířka auta jsou známé, přičtením šířky průjezdů k nim získáte minimální vnitřní délku a šířku garáže. Se znalostí těchto hodnot lze snadno vypočítat minimální plochu. V zásadě lze minimální rozměry ještě zmenšit změnou šířky průjezdů mezi autem a bočními stěnami na 0 m, což je minimální povolená hodnota.

    Je však třeba zohlednit fyzické rozměry osob používajících vozidlo a odpovídajícím způsobem upravit minimální šířku uliček.

    Vzdálenost od garáže k domu, plotu a další garáži pro pohodlí na místě

    

    Pozemek byl zakoupen, plán všech budov byl promyšlen do nejmenších detailů, finanční prostředky na stavbu byly nalezeny – můžete začít s rozvojem území. Ukazuje se však, že existují pravidla, podle kterých se volí vzdálenost od garáže k domu, plotu a další garáži.

    Pokud si stále můžete naplánovat svůj pozemek sami, pak je vzdálenost k sousednímu plotu a ulici regulována zvláštními dokumenty. Některá doporučení jsou uvedena v daném článku.

    Výběr místa pro stavbu garáže

    Garáž může být umístěna v různých vzdálenostech od domu, sousedního plotu nebo vozovky.

    Garáž přímo u silnice

    

    V tomto případě je výjezd z garáže proveden přímo na ulici.

    1. hluk a výfukové plyny nebudou rušit obyvatele domu;
    2. šetří místo na webu;
    3. Je vhodné kombinovat garáž s dílnou a technickou místností.
    4. Vjezd ze dvora i z ulice umožňuje vstup do garáže bez rušení ostatních.

    Samostatně stojící garáž

    

    Výhody a nevýhody struktury jsou uvedeny v tabulce:

    Garáž připojená k technickému bloku

    

    S takovým uspořádáním budov je vhodné postavit samostatné police a úložné zařízení – nebudou překážet pohodlné práci v garáži. Zároveň však budova zabírá užitečný prostor na pozemku.

    Garáž připojená k domu

    

    Garáž v domě

    

    Tabulka ukazuje výhody a nevýhody vestavěné úložné jednotky pro automobily v obytném domě:

    Volný prostor kolem garáže

    

    Autodráha by měla být umístěna mimo husté křoví a velké stromy. Jejich přítomnost v okolí budovy může přilákat zloděje.
    Kromě toho můžete:

    • Před branou vytvořte parkovací plochu, kde si můžete ohřát auto, umýt ho, vyložit věci a zařídit parkování pro hosty.
    • Po sepsání a notářsky ověřené dohodě se sousedem o vzájemném sousedství zdí garáží můžete odstranit vzdálenost mezi garáží a plotem. Je však třeba vzít v úvahu, že po změně souseda se novému majiteli takový vývoj nemusí líbit.

    Rada: Nemůžete si libovolně zvolit vzdálenost od plotu ke garáži, postavit ji na hranici sousedního pozemku bez souhlasu jejího majitele. Garáž musí být postavena striktně vzhledem k hranicím.

    • Ideální vzdálenost od domu ke garáži je 7 kroků od verandy.

    požární požadavky

    

    Aby se zabránilo šíření ohně do jiných budov, je nutné řádně dodržovat vzdálenost mezi garáží a domem, garáží a lázní a budovami na sousedních pozemcích. Podle SNiP 30-02-97 by při stavbě takové stavby, aby se zabránilo šíření plamenů během požáru do jiných budov, měla být minimální vzdálenost mezi garážemi 3 metry, ale optimální vzdálenost je 6 metrů. Tato velikost se měří velmi přesně pomocí metru od základny budovy.

    

    Pokud je nutné dodržovat vzdálenost 3 metrů mezi budovami, budete při zařizování garáže vlastníma rukama muset provést soubor požárních bezpečnostních opatření:

    • Neinstalujte topení v garáži.
    • Přísně dodržujte pravidla pro provoz elektrických instalací.
    • Osvětlovací lampy by měly být vybaveny ochrannými stínidly, jak je znázorněno na fotografii.

    

    • Je vyžadován hasicí přístroj.

    

    • Vybavte u vchodu protipožární štít veškerým potřebným vybavením pro hašení požáru.

    

    Pokud je garáž umístěna odděleně od ostatních budov, může být vzdálenost od garáže k bytovému domu a k plotu sousedů stejná – nejméně tři metry.

    

    • 1 – dům.
    • 2 – garáž.
    • 3 – schody.
    • 4 – trávník.
    • 5 – relaxační zóna.
    • 6 – bazén.
    • 7 – dětské hřiště.

    Rada: Pokud celková plocha pozemku nepřesahuje 12 akrů, je povoleno vyčlenit až 30 % území pro rozvoj. V tomto případě by garáž měla být umístěna pod obytnými prostory.

    Níže uvedený plán ukazuje vzdálenost od obytné budovy ke garáži a příjezdové ulici.

    

    Jak umístit garáž na pozemek

    Než začnete stavět garáž, můžete si prohlédnout odpovídající video, které podrobně zkoumá všechny nuance umístění a stavby budovy na vašem pozemku. Kromě požární bezpečnosti existují při výběru místa pro stavbu budovy i další podmínky.

    • Při výběru vzdálenosti od domu k garáži mějte na paměti, že staveniště by nemělo být daleko od vjezdu do domu pro auto.

    

    • Úsekem se zatáčkami nemůžete projet autem, musí být vodorovný.

    

    • Je vhodnější uspořádat základy garáže na vyvýšené části pozemku, která bude chránit před odtokem tající nebo dešťové vody.

    

    Další požadavky na budovu pro skladování automobilů

    Kromě výběru správného místa pro umístění garáže by měla být postavena v souladu s doporučeními, jako jsou:

    • Vzdálenost od garáže k sousední budově by měla být zvolena tak, aby samostatně umístěný box pro auto nezastínil výsadbu na sousedním pozemku po celou dobu denního světla.
    • Odtok vody ze střechy by měl směřovat na vaše území.

    

    • Konstrukce vestavěného prostoru vyžaduje přítomnost přívodního a odvodního větrání.

    

    • Pro úsporu místa je vhodné nahradit otočné brány sekčními nebo rolovacími branami.

    

    • Garáž je lepší umístit v severní části pozemku, kde není příliš výhodné pěstovat zahradní plodiny.
    • Jakou vzdálenost zvolit k různým objektům, při stavbě garáže je důležitý materiál, který byl použit pro stavbu. Například pro vestavěnou místnost v domě je lepší použít pórobetonové tvárnice, které mají dobrou tepelnou a zvukovou izolaci.

    Rada: Jakékoli umístění garáže na pozemku vyžaduje zachování integrity architektonického souboru, aniž by byla narušena jeho celková harmonie.

    Jak naplánovat svůj pozemek, kam umístit budovy a jaký materiál použít, si každý rozhodne sám. Správně zvolená vzdálenost mezi domem a garáží je však zárukou pohodlí a bezpečného užívání všech budov.