SNT Energetik – Novinky – Je možné v SNT chovat kuřata, králíky, kozy, ovce a krávy?

Pravidla pro chov hospodářských zvířat v SNT byla znovu upravena novelami federálního zákona č. 217-FZ, který byl zaveden v červenci 2022. Nový zákon přímo umožňuje chovat kuřata (a další drůbež), ale i králíky, v SNT výhradně pro osobní účely a za splnění řady dalších podmínek. O kozách a jiných zvířatech zákon mlčí, takže jejich držení podléhá pokutám.

Vlastní potřeby zahrnují použití produktů živočišné výroby pro osobní účely a ne pro prodej. Zahrádkáři proto nebudou moci prodávat vejce, drůbež a králičí maso vypěstované na vlastních pozemcích. Zajímavé je, že ve stejném zákoně došlo k dalšímu doplnění o možnosti zahrádkářů prodávat výsledky své práce. V souladu s novými pravidly má valná hromada SNT právo rozhodovat o uspořádání maloobchodních zařízení (netrvalé budovy, kiosky, kůlny) na pozemcích, které jsou ve společném vlastnictví. Tato zařízení mohou členové SNT využívat k prodeji zemědělských produktů vypěstovaných na jejich pozemcích. Toto ustanovení však také přímo nepovoluje prodej kuřat a králíků. Proto je třeba učinit závěr, že je stále není možné prodat.

Druh povoleného využití pozemku musí zahrnovat chov drůbeže a králíků.

Pozemky v SNT lze klasifikovat jako zemědělskou půdu nebo půdu v obydlených oblastech. Pro každou z těchto kategorií je stanoven uzavřený seznam typů povoleného použití – konkrétní činnosti, které lze na konkrétním místě provádět.

Údaje o kategorii pozemku a druhu povoleného využití jsou obsaženy v Jednotném státním registru práv k nemovitostem. Informace o nich získáte prostudováním výpisu z Jednotného státního rejstříku pro vaši oblast. Můžete si jej objednat v papírové podobě prostřednictvím libovolného MFC nebo pomocí elektronických služeb na webu Rosreestr.

Pokud soused začal chovat slepice nebo králíky, je možné získat i informace o druzích povoleného využití jeho pozemku. Výpis z Jednotného státního rejstříku si v tuto chvíli může objednat kdokoli, nejen vlastník pozemku. Stačí znát adresu nebo katastrální číslo požadované nemovitosti. Při absenci podkladů lze tato data získat vyhledáním lokality na veřejné katastrální mapě, která funguje na principu kartografických služeb.

Od 1. března 2023 budou uzavřeny informace o vlastnících pozemků – fyzických osobách, které lze získat pouze prostřednictvím notáře. Tato pravidla byla zavedena federálním zákonem č. 266-FZ ze 14. července 2022. Změny se však nedotknou případů upřesnění typu povoleného použití.

Zůstanou otevřené pro všechny, takže si lze výpis objednat jako doposud přímo přes MFC.

Typy povoleného použití se dělí na:

Základní (v tomto případě je pro konkrétní web vybrán jeden hlavní typ, který lze zvolit na žádost vlastníka webu);
Podmíněně povoleno, pro které musíte získat zvláštní povolení;
Pomocné, které doplňují hlavní bahno
- a podmíněně povolený typ použití (článek 37 Územního řádu Ruské federace).
Seznam (klasifikátor) druhů povoleného využití pozemků je stanoven vyhláškou Federální služby pro státní registraci, katastr a kartografii ze dne 10. listopadu 2020 N P/0412 Ve vztahu k SNT obvyklé druhy povoleného využití jsou „zahradní pozemek“, „pro zahradničení“, „země pro letní chatu“, „pro farmu na chatě“, „pro stavbu chaty“. Ne vždy se v nich vyskytuje chov drůbeže a kožešinový chov.
- Dodržování pozemkových zákonů
Zákon přímo neurčuje, jaká ustanovení pozemkové legislativy je třeba při chovu kuřat a králíků zohlednit. Hlavními platnými normami budou výše uvedená omezení typů povoleného využití území. Rovněž je nutné zohlednit stavební a další normy platné pro výstavbu konstrukcí nezbytných pro chov drůbeže a králíků.
- Dodržování veterinárních norem a předpisů
Veterinární požadavky jsou stanoveny v souladu se zákonem Ruské federace ze dne 14. května 1993 N 4979-I „O veterinárním lékařství“. Státní veterinární služby v souladu s nimi vykonávají kontrolu nad chovem a údržbou zvířat, jejich stavem, nemocemi a v případě potřeby mohou chovaná zvířata zabavit a zlikvidovat.
- z obytné budovy (nebo domu) a sklepa do budovy pro chov drobného dobytka a drůbeže – 12 metrů;
- od hranice sousedního pozemku k objektu pro chov drobného dobytka a drůbeže – 4 metry. Je třeba také vzít v úvahu, že charta SNT může obsahovat zákaz chovu jakýchkoli zvířat, který bude nutné dodržovat.
Kozy, krávy a další zvířata

Na rozdíl od slepic a králíků nejsou další druhy zvířat v zákoně přímo zmíněny. Takové mlčení lze interpretovat jako zákaz chovat kozy, skot a jiná zvířata v SND. Možný je i jiný úhel pohledu, podle kterého mlčení zákona nezakazuje chovat alespoň drobná hospodářská zvířata v podobě koz. V tomto případě však bude muset vlastník lokality dodržovat územní, veterinární, hygienickou a další platnou legislativu, což je ve skutečnosti téměř nemožné zajistit. Na kozy a krávy proto budete muset v zahradnictví s největší pravděpodobností zapomenout.

Jedinou příležitostí k chovu koz, prasat, skotu a dalších hospodářských zvířat bude změna statutu pozemku z SNT na pozemek určený k osobnímu hospodaření. To bude znamenat opuštění SNT a vytvoření samostatné jednotky soukromých pozemků pro domácnost. V praxi budou takové případy extrémně vzácné.