Rekonstrukce bytu

Naprostá většina Rusů zaznamenala zvýšení cen oprav do konce roku 2024, vyplývá z výsledků průzkumu jedné z online finančních platforem. Více než čtvrtina z nich se navíc domnívá, že nárůst cen dosáhl 25–50 %. Společně s odborníkem zjišťujeme, kolik bude stát rekonstrukce bytu v roce 2025 a zda bude možné ušetřit.

Krása za milion

96,1 % ruských obyvatel zaznamenalo zvýšení nákladů na opravy v roce 2024, uvedl Gazeta.ru s odkazem na průzkum jedné z online finančních platforem. Podle 34,8 % dotázaných hovoříme o 20–25% zdražení služby a 27,7 % dotázaných – o 25–50 %. 50 % respondentů uvedlo, že opravy se prodražily o více než 22,6 %. A podle pocitů 11 % respondentů se jejich výdaje udržely v mezích roční míry inflace a nepřesáhly 10 %.

Pokud jde o konkrétní částky, tři čtvrtiny účastníků studie (74,3 %) uvedly, že v roce 2025 by kosmetické opravy jednopokojového bytu mohly stát 500 tisíc rublů. 100 % ocenilo tento typ práce na 32,2 tisíc, 14,8 % uvedlo náklady 1 milion a 7,7 % – do 2 milionů. Nejdražší opravy se zdají být 3,2 % – více než 2 miliony rublů.

Více než polovina Rusů (55,5 %) navíc odmítne provést opravy, pokud nemají potřebné finanční prostředky, a každý pátý (20,6 %) je připraven vzít si na rekonstrukci bytu úvěr. 23,9 % přitom nikdy nemělo nedostatek vlastních peněz.

Materiály jsou stále dražší

Ceny oprav pro rok 2024 vzrostly o 25 až 40 % v závislosti na segmentu služeb – ekonomická, komfortní nebo prémiová. Důvodem bylo zvýšení klíčové sazby a redukce pracovní síly na stavebním trhu, řekl Moskvu 24 Kirill Aksenov, expert v oboru oprav nemovitostí.

Zařízení, potrubí, elektrická zařízení, instalatérské práce a tak dále zdražily o 10 % v květnu 2024 a o stejnou částku v srpnu – tedy pouze o 20 %. Náklady na stavební směsi vzrostly celkem o 10–14 %, samotné práce pak o 25–30 %.

Kirill Aksenov
odborník na renovace nemovitostí

S přihlédnutím ke zvýšení cen v roce 2024 bude kosmetická renovace jednopokojového bytu o velikosti 40 metrů čtverečních v roce 2025 stát v průměru 1 milion rublů a rozsáhlá rekonstrukce bude stát 2 miliony rublů Navíc částka zahrnuje pouze náklady na hrubé materiály a pronájem dokončovacího týmu, uvedl specialista.

Ušetřete na všem

Nejjednodušší způsob, jak snížit náklady na opravy, je prostřednictvím materiálů, poznamenal Kirill Aksenov. Například při aktualizaci stěn stojí za to dát přednost tapetám před malováním. A v případě podlahových krytin jsou levnější možnosti laminát a křemenný vinyl.

Stejná inženýrská deska je drahý materiál, jehož sada stojí od 5 do 10 tisíc rublů. Quartzvinyl stojí 2,5 tisíce. Cena je tedy minimálně dvakrát nižší. Musíte však pochopit, že každá renovace je individuální projekt, vše se bere v úvahu individuálně v závislosti na oblasti bydlení.

Kirill Aksenov
odborník na renovace nemovitostí

Interiérová designérka Elena Mikhailovskaya zase poznamenala, že nejlepší způsob, jak provést rekonstrukci rozpočtu, je najít pracovníky sami, než kontaktovat mistry a stavební firmy. Existuje však riziko nízké kvality služeb a navíc na takové specialisty bude muset dohlížet osobně.

Zbytečným výdajům se můžete vyhnout i tím, že si část prací vezmete sami: například odstranění tapet nebo obkladů, stejně jako pokládku podlah, vysvětlil designér.

Obecně se doporučuje provádět kosmetické opravy jednou za 5–10 let a aktualizovat všechny vnější povrchy v domě, včetně podlahy, stropu a stěn, upozornil Kirill Aksenov. Větší práce, pokud jde o výměnu elektrických rozvodů, instalatérství a tak dále, jsou nutné jednou za 15–20 let.

• Rusko zavádí GOST pro inteligentní domácnost
• Khusnullin oznámil kritický nárůst cen stavebních materiálů