Posouzení škod po úniku, co dělat – Posouzení v březnu

Jednou z hlavních nočních můr obyvatel bytových domů je strach ze záplav. Situace, kdy jste zaplaveni, zatéká vám střecha nebo jste viníkem záplavy, je pro sousedy dole extrémně nepříjemná. Pokud se sousedům nahoře něco stalo, první věc, kterou byste měli udělat, je okamžitě odpojit všechny elektrické spotřebiče v bytě od napájení, uzavřít společné stoupačky a zavolat záchrannou službu.

Bohužel život v metropoli diktuje svá vlastní pravidla. Lidé, kteří žijí ve vícepodlažních budovách, mají neustále řadu strachů a mimochodem nejsou vůbec neopodstatněné. Jedním z nich je možnost zatopení bydlení sousedy výše. Je docela možné, že už někdo zažil všechno kouzlo takové nečekané „radosti“. Tuto skutečnost prostě nelze brát s klidem. Po zaplavení se nábytek stává nepoužitelným, všechny domácí spotřebiče mohou vyhořet, opravy musí být naléhavě přepracovány. První otázka, která se okamžitě vynoří v myslích obětí, je, kdo může za zaplavení jejich domovů. V žádném případě by tato otázka neměla zůstat nezodpovězena, protože jinak budete muset opravit poškození sami, a to i na vlastní náklady.

Proces stanovení náhrady škody a získání náhrady u soudu

Co dělat, když vám sousedé z patra zatopí byt Jak lze dokázat skutečnost, že k povodním skutečně došlo? Jaké jsou způsoby, jak vyřešit současnou situaci, aniž byste se museli obrátit na soud? Jak můžete soudně kompenzovat své ztráty, kde získat odhad škod způsobených povodní Kam se obrátit pro odhad materiálních škod způsobených zaplavením domů Co dělat v situaci, kdy jste zaplaveni vy, ne vy.

Zaplaveni sousedy: postup

Pokud si doma najednou začnete všimnout, že strop nebo stěny vašeho bytu jsou podezřele mokré, nebo ještě hůř, ze stropu začala kapat voda, první věc, kterou musíte udělat, je vypnout napájení byt. Pokud tak neučiníte, je velmi vysoká pravděpodobnost, že elektroinstalace v místech připojení navlhne, dojde ke zkratu a buď se spálí, nebo dojde k poruše zařízení. Kromě toho musíte naléhavě zavolat servisní společnost, které váš dům patří.

Poté byste měli okamžitě jít k sousedům, kteří bydlí přímo nad vaším bytem, ​​a pokud je to možné, pokusit se odstranit příčinu zaplavení vašeho domova. Pokud například praskne potrubí, měli byste vypnout stoupačku a okamžitě začít sbírat vodu. V této situaci byste neměli odmítat pomoc svým sousedům, jinak asi za třicet minut bude všechna tato voda s vámi. Pokud je příčinou zatopení vážnější problém, nebo pokud sousedé výše v bytě prostě nejsou, měli byste počkat na přivolané specialisty ve vašem bytě.

Záchranná služba, která dorazí na místo záplavy, vypracuje podrobnou zprávu a příčinu odstraní. Záchranáři sepíší další dokument, kde bude jasně uvedeno, čí vinou k povodni došlo, a sepíší protokol o vzniklé hmotné škodě. Tento dokument může být podkladem pro vaše sousedy (v případě, že povodeň byla jejich vina), aby nahradili veškeré hmotné škody, které jste utrpěli. Před podpisem si jej musíte pečlivě přečíst. To musí být provedeno, aby bylo zajištěno, že při aktu nic důležitého neunikne. Po podepsání aktu si musíte ponechat jednu jeho kopii. U soudu se tento čin stane nevyvratitelným důkazem viny vašich sousedů a základem pro uspokojení vašeho nároku.
Z úkonu musí být patrné, že došlo k poškození nábytku, co se stalo se zařízením a je nutné uvést každý domácí spotřebič zvlášť. Pokud existují starožitnosti nebo umění, které byly také poškozeny, je nutné je označit. Tento dokument se nazývá vadné prohlášení.

Jak jinak můžete prokázat skutečnost, že došlo k zaplavení bytu?

Abyste mohli u soudu podat nezvratné důkazy o tom, že vaši sousedé mají na svědomí povodeň, je nutné, aby protokol o kontrole bytu vypracovaný pohotovostní službou byl podepsán přímo jeho zpracovateli. Kromě podpisu je nutné, aby v aktu byly uvedeny údaje z pasu nebo funkce. Kromě toho musí protokol o kontrole obsahovat údaje o vás jako poškozeném a pozvat dva svědky, jejichž údaje budou rovněž zaznamenány. Jako svědky si můžete pozvat sousedy zdola, kteří touto záplavou pravděpodobně budou trpět stejně jako vy. Navíc by neškodilo pořídit řadu fotografií, na kterých bude fakt zatopení jasně vidět. Fotografie musí být opatřeny datem. Je nanejvýš žádoucí, aby při kontrole a vypracování protokolu byla přítomna osoba odpovědná za „oslavu“. Všechny tyto dokumenty budou jednoduše nezbytné při podání žaloby u soudu a při kontrole nalévání.

Stává se také, že soused nahoře, v jehož bytě prasklo potrubí, vůbec není viníkem, ale stejnou obětí jako vy. To je možné v situaci, kdy příčinou zaplavení bylo potrubí, které spravuje správcovská společnost.

V takové situaci nelze souhlasit s jednoduchou kontrolou bez vypracování potřebné dokumentace. S opravami navíc není potřeba začít hned druhý den. Bez úkonů, které uvádějí příčinu povodně a škody na majetku, neprokážete, že vám vznikla hmotná škoda.

Před soudním řešením otázky náhrady škody

Je velmi důležité spolehlivě zjistit, kdo přesně je zodpovědný za vytopení vašeho bytu. Mezi nimi mohou být:
— Správcovská společnost, která včas nezkontrolovala stav všech komunikací, na jaře špatně odklízená střecha a neuzavřený kohoutek topného systému na střeše domu.
– Sousedé žijící nad vámi nebo diagonálně za zdí v dalším vchodu.
— Stavební organizace, která prováděla opravy střechy a komunikací v rámci programu kapitálových a běžných oprav, nebo tým, jehož síly prováděly opravy bytu nacházejícího se o patro výše, nebo obchodní řetězec, který nesprávně nainstaloval pračku pod propagační akce, která byla u nich zakoupena

Pokud k záplavě již došlo a sousedé žijící nad vámi toho upřímně litují, můžete se pokusit problém vyřešit, aniž byste se obrátili na soud. K tomu byste se měli se sousedy projít po svém bytě a zhodnotit v penězích rozsah škod způsobených povodní. Na základě toho, co vidíte, byste měli probrat konkrétní částku, kterou budou sousedé ochotni vrátit. Tato možnost by měla vyhovovat oběma stranám, protože nebudete muset platit právní náklady, odhadní služby pro odhad škod po povodni a mnohem rychleji dostanete peníze do svých rukou. Navíc nebudete muset trávit obrovské množství času procházením úřadů a placením právníků.

Je velmi důležité, aby po dosažení ústní dohody byla formalizována písemně. V tomto dokumentu musí být uvedeno, že osoby odpovědné za povodeň souhlasí s náhradou všech škod. V dokladu se musí promítnout i částka, kterou budou muset zaplatit. Rovněž jsou stanoveny platební lhůty. Nejlepší je mít tuto dohodu ověřenou svědky, sousedy na patře.
Stává se také, že sousedé v patře, kteří mohou za to, co se stalo, odmítají na toto téma byť jen mluvit. V této situaci se neobejdete bez pomoci znalecké společnosti obrátit se na soud. Aby bylo možné správně připravit všechny podklady pro prohlášení o reklamaci, je nejlepší nás kontaktovat pro radu na čísle 8-927-00-63-323.

Posouzení škody a získání náhrady soudní cestou

Pro správné a úplné posouzení škody na bytě či pokoji je nutné přizvat speciální znaleckou firmu, která se tím zabývá a má všechny potřebné doklady (SRO, pojištění, kvalifikační průkazy). Po sepsání revizní zprávy bytu po povodni byste měli podle její výše podat žalobu k okresnímu nebo magistrátnímu soudu. Při podávání žádosti o náhradu škody u magistrátního soudu je třeba vzít v úvahu, že výše náhrady by neměla přesáhnout padesát tisíc rublů.

Pokud je výše škody výrazně vyšší, je nutné podat žalobu u okresního soudu a připravit určitý balík dokumentů, včetně:
— Žádost k soudu s žádostí o náhradu hmotné škody na bytě, kterou způsobili někteří lidé nebo organizace v důsledku zatopení vašeho domova.
— Doklady potvrzující skutečnost, že jste vlastníkem nemovitosti poškozené povodněmi (výpis USRRN, certifikát k bytu)
— Kopie prvotní revizní zprávy o povodni bytu, kterou vyhotovila záchranná služba při příjezdu na místo záplavy
— Kopie dokumentů ze zprávy o posouzení škod nebo z kontroly provedené nezávislým zkoumáním s uvedením výše odškodnění.

Kde mohu posoudit škody ze zálivu?

Z výše uvedeného je zřejmé, že kromě revizní zprávy, kterou vyhotovuje havarijní služba, je nutné získat i závěr nezávislého znalce o výši škody na obnovu bytových úprav a majetku, který byl způsobené při zaplavení bydlení. Existuje zákon, který jasně upravuje správné vypracování protokolu o škodě, případně vyšetření. Chcete-li takový dokument získat, musíte se obrátit na znaleckou společnost s žádostí o pomoc. Nejprve se o tom informujte a ujistěte se, že mají povolení od SRO (licence byla zrušena) k provozování tohoto druhu činnosti, osvědčení o kvalifikaci pro posuzování movitých a nemovitých věcí a pojištění odpovědnosti.

Po dohodě stran se odhadce dostaví k Vám domů za účelem posouzení stavu bydlení a hmotného majetku obětí povodní v něm umístěných. Než začnete s prohlídkou bytu, musíte upozornit viníka. K tomu je potřeba zaslat (objednat) telegram adresovaný sousedovi z horního patra, ke kterému by mělo být připojeno oznámení, že mu byl telegram doručen. Toto oznámení bude také užitečné v soudním řízení. Váš soused by měl tento telegram obdržet alespoň tři dny předtím, než odhadce přijede provést prohlídku zálivu a sepsat protokol o kontrole poškozených věcí a dokončení místnosti. V případě, že Váš soused, v tomto případě viník, přijde a bude přítomen při prohlídce poškozeného bytu, je nutné, aby se jeho podpis objevil i v protokolu o kontrole, pokud však viník nepřijde, pak máte oznámení, které potvrzuje vaše záměry, proveďte objektivní vyšetření.

Aby mohl odhadce co nejobjektivněji vypracovat protokol o kontrole a výše Vámi způsobené hmotné škody odpovídala Vašim nákladům, musíte mu doložit veškeré účtenky (pokud se samozřejmě zachovaly) na nábytek, zařízení a další majetek, který byl poškozen při povodních. Tyto dokumenty pomohou určit a objasnit značku a typ tapety, výrobce, třídu laminátu a jeho výrobce, tloušťku ochranné vrstvy linolea nebo typ. Pokud byl váš byt nedávno rekonstruován, musíte mít se zhotovitelem dohodu, kde je uvedena i částka za rekonstrukční práce a použité materiály.

Poškozený majetek odhadce nejen zaznamená, ale i vyfotografuje. Po úplném sepsání aktu budete mít ještě jeden nezvratný důkaz, že váš soused je povinen nahradit přesně takovou částku, jakou požadujete. Úhrada za služby znalecké společnosti, kterou žalobce požaduje vymáhat, je obvykle zahrnuta do výše pohledávky a v případě kladného rozhodnutí ji 100 procent uhradí soud.

Zaplavili jste sousedy – co dělat?

Pokud bydlíte ve vícepodlažní budově, můžete se stát jak stranou postiženou záplavou, tak viníkem. V tomto případě se ukazuje, že jste již zatopili sousedům, kteří bydlí pod vámi. Pokud k vám sousedi přiběhnou s naštvanými prohlášeními, že je topíte, okamžitě zavolejte záchrannou službu a zavolejte jim. V této situaci je nejdůležitější co nejrychleji odstranit zdroj záplav. V tomto případě nejste povinni se jakkoli podílet na odstraňování následků nebo náhradě věcných škod.

V případě, že za to, co se stalo, skutečně nesete vinu vy, měli byste se aktivně podílet na všech akcích, které vaši sousedé povedou. Je třeba bedlivě sledovat, aby si vaši sousedé, jak už to tak bývá, nepřipisovali nic zbytečného. Vaše přítomnost za prvé ukáže, že upřímně litujete toho, co se stalo, a na druhé straně vám umožní uvědomit si všechny záležitosti.

Neměli byste věc předkládat soudu, protože pak budou materiální ztráty mnohem významnější. Sousedé, které jste zaplavili, spor nepochybně vyhrají a vy pak budete muset zaplatit nejen škodu, ale i veškeré právní náklady (státní povinnost, služby při posuzování škod po povodni, právní služby).

Poté, co se vám podaří dosáhnout přátelské dohody se sousedy, nezapomeňte napsat vše, na čem jste se dohodli. Poté, co převedete peníze svým sousedům, požádejte o potvrzení s uvedením částky, kterou jste převedli, a data. Po splacení celé částky si nezapomeňte od sousedů obstarat potvrzení o tom, že vůči vám již nemají žádné nároky.

Pokud se případ dostane k soudu, musíte požádat souseda, aby vám poskytl kopii dokumentu o posouzení nebo vyšetření. Nebylo by od věci obrátit se s kopií znaleckého posudku na jinou znaleckou společnost, abychom zjistili, zda byla výše škody úmyslně nafouknuta, a abychom pochopili, zda se vyplatí vyplatit v předběžném řízení, nebo se obrátit na soud jmenoval forenzní expertizu k posouzení škody.

Rád bych věřil, že po přečtení těchto informací budete na takový obrat připraveni, ať už se ocitnete v jakékoli roli. Nejdůležitější je zůstat člověkem v jakékoli situaci a vžít se do pozice jiných lidí.

Máte-li jakékoli dotazy, můžete získat bezplatnou konzultaci na čísle 8(927)00-63-323 Vitaly Viktorovich.

Náklady na službu odhadu povodňových škod od 5000r.

Lhůta pro vyplnění hodnotící zprávy pro stanovení tržní hodnoty restaurátorských oprav je 1-3 dny.

V Nižních Sergích ve Sverdlovské oblasti byla po silném dešti zaplavena polovina města. Večer 20. července se vylily z břehů dvě řeky: Serebranka a Storoževaja. Pod vodou bylo 231 domů, dva z nich byly zcela zničeny, čtyři mosty byly odplaveny a odneseno asi tucet aut. Ve městě byl vyhlášen stav nouze. Škody způsobené živly bude možné vypočítat až po nějaké době. Místní obyvatelé tvrdí, že tak silné deště tu nebyly 50 let. Nyní obyvatelé města doufají, že dostanou alespoň malou kompenzaci. Podobné situace nastávají i u těch, kteří mají domy na březích nádrží a na jaře jsou jejich domy zaplaveny kvůli povodním. Nebo u těch, kteří zaparkovali auto u stromu a během bouřlivého větru jim větev rozbila čelní sklo. Spolu s právníkem Jaroslavem Russkihem, řídícím partnerem právní aliance Pravo-Invest, vám prozradíme, co v takových případech dělat a jak kompenzovat ztráty.

„NAJDĚTE ZODPOVĚDNOU OSOBU“

Odborníci vám v první řadě radí zjistit, komu patří území, kde k nehodě s vaším majetkem došlo.

— Otázka, kdo je odpovědný za škody na majetku (auto, stánek, místnost v budově) způsobené záplavami v důsledku silného deště, je velmi složitá a odpověď závisí na řadě faktorů. Pokud je například auto zaparkované na krajnici nebo jelo po městské komunikaci, je odpovědnou stranou orgán místní samosprávy nebo MUP Vodokanal příslušné obce, v závislosti na tom, která z uvedených stran je podle obecních právních předpisů odpovědná za technickou údržbu dešťové kanalizace. V tomto případě je nutné prokázat, že systém dešťové kanalizace nesplňuje stanovené požadavky a nefunguje správně, — říká Jaroslav Russkih, řídící partner právní aliance Pravo-Invest.

Odborníci v první řadě radí zjistit, komu patří území, kde došlo k nehodě s vaším majetkem. Foto: Alexey BULATOV

Kdo je na vině, bylo zjištěno. Teď máte tu nejtěžší část – prokázat, že k mimořádné události došlo například v důsledku selhání zařízení. Zde se budete muset obtěžovat a obrátit se na odborníka, ale i zde existují nuance.

— Pro tyto účely se neobejdete bez technické prohlídky, která by měla prozkoumat nejen auto a vzniklé poškození, ale i dešťovou kanalizaci. Jiná je situace, například pokud by auto stálo na parkovišti nákupního centra: odpovědnou osobou bude vlastník takového parkoviště, ale i zde je nutné prokázat, že technický stav parkoviště neodpovídá stanoveným požadavkům, což vedlo k poškození auta v důsledku záplav, — pokračuje právník.

Stejný algoritmus postupu platí pro majitele bytů, jejichž domy byly nešťastnou náhodou zaplaveny lijákem. I zde bude nutné najít odpovědnou osobu a následně její případ prokázat u soudu.

— Pokud jde o škody na majetku v nižších patrech bytových domů, v tomto případě odpovědnost za technickou údržbu společného majetku (dešťové kanalizace budovy, fasády budovy atd.) nese příslušná správcovská společnost, sdružení vlastníků domů nebo družstvo spravující budovu. I zde je však nutné prokázat nesprávnou údržbu společného majetku a porušení provozu kanalizace, — dodal znalec.

Povodeň v Nižních Sergách: živly zničily celé dvory

Video: Čtenář KP

SHROMAŽĎTE FOTOGRAFIE A VIDEA Z KATASTROFY

Podle právníka Jaroslava Russkiha se soudy zdráhají uznat liják za vyšší moc. Máte však šanci získat odškodnění, pokud shromáždíte co nejvíce důkazů. K tomu budete potřebovat telefon s kamerou a svědky v podobě sousedů.

— Shromážděte veškeré důkazy o incidentu: fotografie, videa, svědky, vypracujte protokoly o inspekci popisující situaci a škody, kontaktujte odbornou organizaci, aby vypracovala odborný posudek o příčinách poškození majetku a nákladech na opravy. V budoucnu může být vyžadováno stejné komplexní forenzní vyšetření. A samozřejmě si najděte kompetentní právníky, kteří zajistí vaši ochranu, — uzavřel náš partner.

Nezapomeňte, že každý případ bude posuzován individuálně. Musíte však být odhodláni se předčasně nevzdávat.

Pro automobily bude pojištění CASCO Foto: Alexey BULATOV

Někteří lidé v záplavové zóně nadále zůstávají ve svých domovech. Foto: Alexey BULATOV

POJIŠTĚNÍ VOZIDEL

Pro ochranu svého majetku před přírodními katastrofami použijte pojištění. Pro automobily je to CASCO. Pojištění může být pro konkrétní případ: povodně, zemětřesení, sníh, krupobití, laviny, požáry. V tomto případě však budete muset také prokázat, že jste utrpěli následky přírodního jevu. Zde je několik tipů:

— Nahlásit incident policii nebo ministerstvu pro mimořádné události,

– Zavolejte policii a počkejte na ně,

— Napište prohlášení na policii a ministerstvo pro mimořádné události. Vydají vám potvrzení o poškození vašeho vozidla. Pojišťovna si pak toto potvrzení bude vyžádat,

— Napište prohlášení orgánu, který monitoruje stav životního prostředí. Obvykle to provádí hydrometeorologické centrum. Pro obdržení platby CASCO za přírodní jevy budete potřebovat certifikát s uvedením místa a času přírodní katastrofy, její povahy a kvantitativních ukazatelů.

Místní policisté obcházejí domy v záplavové zóně a hovoří s těmi, kteří se neevakuovali. Foto: Alexey BULATOV

POJIŠTĚNÍ DOMŮ

Cena pojištění se bude odvíjet od každého případu individuálně a od objektu. Nehoňte se za laciností, kterou některé společnosti nabízejí. Je možné, že v případě pojistné události od takových pojišťoven nic nedostanete.

Vyberte si společnost, která na trhu působí již mnoho let. To vám umožní mít jistotu, že v případě pojistné události obdržíte své peníze. Nezapomeňte si přečíst recenze a také pečlivě si přečtěte podmínky pojistné smlouvy.

Pokud se vám doma stane něco špatného, v první řadě zavolejte policii nebo záchrannou službu. Okamžitě požadujte, aby vám vydali závěr, který pak budete muset poskytnout pojišťovně. Pokud společnost váš případ neuzná jako pojistný případ, musí vám vydat odpovídající závěr s odůvodněním. A toto rozhodnutí můžete napadnout u soudu.

FOTOREPORTÁŽ o průběhu úklidu po povodních si můžete prohlédnout zde:

PŘEČTĚTE SI také

Pracuje 255 lidí, 52 vozidel a 19 lodí: V Nižních Sergách byl po rozsáhlých povodních vyhlášen stav nouze. Zaplaveno bylo 231 soukromých obytných budov, sedm lidí bylo evakuováno, pět z nich bylo umístěno v dočasných detenčních centrech (více)

Auta jsou odvážena, lidé lezou na střechy: na Uralu se řeka vylila z města Nižní Sergi. Ministerstvo pro mimořádné situace zahájilo evakuaci obyvatel (více informací)

Přečtěte si také

Věková kategorie webu 18 +

Online publikace (webová stránka) je registrována Roskomnadzorem, certifikát El č. FS77-80505 ze dne 15. března 2021.

ŠÉFREDAKTOR OLESIA VYACHESLAVOVNA NOSOVÁ.

HLAVNÍ REDAKTOR STRÁNEK – KANSKY VIKTOR FEDOROVICH.

AUTOREM MODERNÍ VERZE EDICE JE SUNGORKIN VLADIMIR NIKOLAEVICH.

Příspěvky a komentáře čtenářů webu zveřejněny bez úprav. Redakce si vyhrazuje právo je ze stránek odstranit nebo upravit, pokud jsou tyto zprávy a komentáře zneužitím svobody médií nebo porušením jiných požadavků zákona.

REDAKČNÍ ADRESA: Jekatěrinburská pobočka nakladatelství ZAO „Komsomolskaja Pravda“, st. Mamina-Sibiryaka, 52, kancelář 302, Jekatěrinburg, PSČ: 620075, kontaktní telefon: +7 (343) 237-25-51.E-mail: [email protected]

Výhradní práva na materiály zveřejněné na webových stránkách www.kp.ru v souladu s právními předpisy Ruské federace o ochraně výsledků duševní činnosti náleží vydavatelství JSC Komsomolskaja Pravda a nejsou předmětem použití jinými osobami v v jakékoli formě bez písemného souhlasu držitele autorských práv.

Nákup autorských práv a kontaktování redakce: [email protected]