Odpovědi poštou: Kdo by měl platit za výměnu kanalizačního potrubí?

Mezi byty (mým a sousedy pod ním) začala prosakovat voda. Zavolali instalatéry z oddělení bytových a komunálních služeb. Řekli, že výměna by měla být provedena na naše náklady. Odpověď jsem našel na internetu, dle nařízení vlády 307 a 354 v případě nouze musí správcovská společnost provést výměnu a instalaci na vlastní náklady, jelikož kanalizační systém je společným majetkem.

Nejlepší odpověď

Rozumíte správně. Potrubí – “Mezi byty (mým a sousedy dole)” je společná domovní stoupačka inženýrské kanalizační sítě a je považována za SPOLEČNÝ STAVEBNÍ majetek. Na základě usnesení vlády č. 491 ze dne 13.08.2006. “O SCHVÁLENÍ PRAVIDEL ÚDRŽBY SPOLEČNÉHO VLASTNICTVÍ V BYTOVÉM DOMU. viz odstavec 5. Součástí společného majetku je vlastní vodovodní systém, který se skládá z kanalizačních vpustí, armatur (včetně oblouků, přechodů, potrubí, revizních potrubí, křížů, T), stoupaček, nálevek, spojů potrubí, odtokových potrubí, potrubí jako odtahu, ostatních potrubí umístěné v tomto systému. “Říkali, že výměna by měla být provedena na naše náklady,” jsou instalatéři neupřímní. Tuto práci platíte každý měsíc pod hlavičkou “údržba bydlení a běžné opravy.” Porucha systému je odstraněna v pořadí aktuální práce specialistů servisní organizace, v termínech stanovených usnesením Státního stavebního výboru Ruské federace ze dne 27. září 2003 N 170 “O schválení pravidel a norem pro technický provoz bytového fondu” http://base.consultant.ru/cons/cgi/44772LA Organization to Elimination to eliminovat nefunkčnosti písemně nebo telefonicky. Viz 2.2.6. Žádosti o závady na ženijních zařízeních nebo konstrukcích musí být posuzovány v den jejich přijetí a jejich odstranění musí být organizováno nejpozději následující den. V případech, kdy řešení problémů vyžaduje dlouhou dobu nebo náhradní díly, které nejsou aktuálně dostupné, musí být žadatel informován o přijatých rozhodnutích. Obdobná opatření musí být přijata pro žádosti obdržené telefonicky nebo prostřednictvím systému expedice. Mimořádné žádosti jsou vyřizovány ve lhůtách uvedených v Příloze č. 2. Požadavky související se zajištěním bezpečnosti pobytu jsou řešeny urgentně. Pokud nebudou přijata žádná opatření, obraťte se na Státní domovní inspekci, státní zastupitelství a poté na soud. Hodně štěstí!

Jiné odpovědi

platíte měsíčně za bydlení a komunální služby za údržbu společného majetku – za tyto peníze by se měly opravit bydlení a komunální služby
.
Na vlastní náklady opravujete pouze to, co je uvnitř bytu.

Majitelé vše platí. Toto je skutečně běžný systém domu, ale uvědomte si, že je to pro váš dům, kde jste vlastníky. Nevíme, podle jakého článku budou tyto peníze odečteny. Zde stále musíte jít do vaší správcovské společnosti. Snad máte vše uvedeno ve smlouvě. V každém případě platíte pravděpodobně za aktuální opravy.

AlexUmělá inteligence (130352) před 10 lety
napsal nesmysl

Tatiana Myslitel (8908) není nesmysl, ale realita života. Možná jste umělá inteligence, ale já mám 6 let zkušeností s prací v manažerské společnosti. A viděl jsem takové divy, o kterých se vám ani ve snu nemohlo zdát, když jste seděli před monitorem. Správcovská společnost nemá žádné jiné zdroje kromě peněz od obyvatel platících za služby. Tak co je podle vás tady špatně? V každém případě práce a materiál budou hrazeny z peněz obyvatel. Liší se pouze od kterého článku.

Jste klamáni. Už jste všechno zaplatili na nájemném.

stížnost na webových stránkách státního zastupitelství a Rospotrebnadzor

Výměna na vaše náklady, oprava na náklady správcovské společnosti.

Pokud při placení běžných účtů za energie platíte za údržbu a opravy společného majetku, musí být opravy provedeny na úkor těchto běžných plateb.
Jiná věc je, pokud se plánují velké opravy, pak to bude určitě na úkor dalších finančních prostředků vybraných od vlastníků. Ale výměna 2-3 metrů potrubí se nepovažuje za velkou opravu, takže musí být nahrazena pomocí běžných plateb.
P.S. Nic se neděje na náklady správcovské společnosti, vše se děje na náklady vlastníků prostor, rozdíl je pouze v tom, zda na úkor běžných plateb nebo na úkor dodatečně inkasovaných prostředků.