O postupu výměny nebo ověření měřiče tepla v bytě – Obytná mikrodistrikt 4A, Lytkarino

Ve dvou objektech v mikrookresu 4A (budova č. 1 a budova č. 2) jsou instalovány individuální měřiče tepla, které jsou umístěny na společných chodbách. Postupem času je potřeba tyto měřiče tepla vyměnit za nové nebo staré projít metrologickým ověřením.

Legislativní postup výměny jednotlivých měřičů tepla je stanoven v usnesení vlády RF ze dne 06.05.2011 N 354 „O poskytování služeb vlastníkům a uživatelům prostor v bytových domech a bytových domech“. Podívejme se podrobně na otázku „jak změnit měřič tepla“ s odkazy na tento zákon.

Kdo by měl měnit měřiče tepla v bytě?

Vlastník sám musí zajistit včasnou výměnu svého elektroměru, pokud selže. Může kontaktovat správcovskou společnost, jakoukoli organizaci, která výměnu provádí, nebo ji vyměnit sám. Vyplývá to ze současné právní úpravy, která nezakazuje demontáž/instalaci měřidel spotřeby tepla vlastním vlastníkem.
Požadavky na instalaci jsou uvedeny v pasportu měřicího zařízení nebo v jeho návodu k obsluze.

81(10). Obsluha, opravy a výměna měřicích zařízení se provádí v souladu s technickou dokumentací. Ověřování měřicích zařízení se provádí v souladu s ustanoveními právních předpisů Ruské federace o zajištění jednotnosti měření.

Legislativa neklade žádné další požadavky na instalaci.

Jaká je posloupnost? Jaké kroky by měl vlastník podniknout v případě poruchy měřicího zařízení?

1. Informujte správcovskou společnost, že měřicí zařízení je mimo provoz.

81(12). Měřicí zařízení se považuje za nefunkční v následujících případech:
a) selhání měřicích zařízení při zobrazování výsledků měření;
b) porušení kontrolních pečetí a (nebo) ověřovacích značek;
c) mechanické poškození odměřovacího zařízení;
d) překročení dovolené chyby odečtů měřidel;
d) uplynutí meziověřovacího intervalu pro ověřování měřidel.

2. Vyjměte staré dávkovací zařízení.

Musíte si pronajmout v přítomnosti správcovské společnosti. Oznámení o provedení těchto prací je nutné podat minimálně dva pracovní dny předem.

81(13).… V případě nutnosti demontáže měřicího zařízení je zhotovitel (pozn. „správcovská společnost“) o těchto pracích informován nejméně 2 pracovní dny předem. Demontáž měřícího zařízení, jakož i jeho následná montáž, se provádí za přítomnosti zástupců zhotovitele. (poznámka: “správcovská společnost”)s výjimkou případů, kdy se tito zástupci nedostaví do doby demontáže měřicího zařízení uvedeného v oznámení.

Je lepší informovat písemně a obdržet druhou kopii oznámení s příchozím číslem. Toto je skutečnost oznámení. V případě jakýchkoli sporů lze skutečnost oznámení snadno potvrdit.

3. Nainstalujte nové dávkovací zařízení.

Demontáž a instalace musí být provedena za přítomnosti zástupců správcovské společnosti. Nebo bez nich, pokud se nedostavili ve stanovený čas a den.

4. Vyzvat zástupce správcovské společnosti ke kontrole měřicího zařízení pro uvedení do provozu.

Akt uvedení zařízení do provozu je základem pro výpočet energetických zdrojů na základě jeho odečtů. Chcete-li takový akt vypracovat, musíte znovu pozvat správcovskou společnost.

81.… Uvedení instalovaného měřicího zařízení do provozu, tedy dokladovou registraci měřicího zařízení jako měřicího zařízení, podle jehož odečtů se vypočítává výše platby za energie, provádí zhotovitel. (poznámka: “správcovská společnost”) a to i na základě žádosti vlastníka bytového nebo nebytového prostoru podané zhotoviteli.

Pozvěte správcovskou společnost, tj. podejte žádost, nejlépe písemně, a to nejméně tři pracovní dny předem.
Žádost je napsána ve volné formě, kde je nutné uvést své kontakty, datum a čas schůzky, typ a číslo měřicího zařízení, informace o tom, kdo provedl instalaci, stavy zařízení a datum příštího ověření a také kopii pasu zařízení (pokud je nový), případně doklady o absolvování ověření.

81.… Žádost musí obsahovat tyto informace:
— údaje o spotřebiteli (u fyzické osoby – příjmení, jméno, příjmení, údaje o dokladu totožnosti, kontaktní telefon; u právnické osoby – jméno (název společnosti) a místo státní registrace, kontaktní telefon);
— navrhované datum a čas uvedení instalovaného měřicího zařízení do provozu;
— typ a sériové číslo instalovaného měřicího zařízení, místo jeho instalace;
— informace o organizaci, která instalovala měřicí zařízení;
— odečty měřidla v době jeho instalace;
— datum příštího ověření.
K žádosti se přikládá kopie pasportu měřicího zařízení a kopie dokladů potvrzujících výsledky posledního ověření měřicího zařízení (s výjimkou nových měřicích zařízení).

Výše jsou uvedeny příklady podání písemných žádostí správcovské společnosti při výměně měřičů tepla svépomocí. Výhodnější je samozřejmě všechny tři požadavky sloučit do dvou (při demontáži, ověření a montáži a zprovoznění) a dokonce spojit do jednoho požadavku při montáži nového měřiče tepla zakoupeného předem (ve stanovený den odebereme, namontujeme nový a vyhotovíme protokol o uvedení do provozu)

Co má správcovská společnost udělat po obdržení žádosti vlastníka o uvedení měřicího zařízení do provozu?

Správcovská společnost musí uvést měřicí zařízení do provozu k datu a času uvedenému v žádosti, nebo nabídnout vlastníkovi datum a čas jiný.

81(1). Vykonavatel (poznámka: “správcovská společnost”) je povinna zvážit datum a čas uvedení měřicího zařízení do provozu navržené v žádosti a není-li možné žádost splnit ve stanovené lhůtě, dohodnout se spotřebitelem jiný termín a čas uvedení instalovaného měřicího zařízení do provozu.
V tomto případě je návrh na nové datum a čas provedení díla zaslán spotřebiteli nejpozději do 3 pracovních dnů ode dne obdržení žádosti a navržený nový termín provedení díla nesmí být později než 15 pracovních dnů ode dne doručení žádosti.

Pokud správcovská společnost dorazí na místo, zkontroluje sériové číslo, úplnost a správnou instalaci zařízení a také jeho funkčnost. Pokud zařízení prošlo testem, správcovská společnost se podívá na značky nebo nálepky na zařízení.

81(4). Při uvádění měřicího zařízení do provozu podléhají kontrole:
a) shodu sériového čísla na měřicím zařízení s číslem uvedeným v jeho pasu;
b) soulad měřicího zařízení s technickou dokumentací výrobce zařízení, včetně schématu konfigurace a instalace měřicího zařízení;
c) přítomnost znaků posledního ověření (s výjimkou nových měřicích zařízení);
d) provozuschopnost měřicího zařízení.

Pokud je test úspěšný, správcovská společnost vydá osvědčení o uvedení zařízení do provozu. Pokud zařízení neprojde zkouškou a správcovská společnost odmítne uvést měřicí zařízení do provozu, vypracuje správcovská společnost zprávu s uvedením důvodů odmítnutí. Správcovská společnost může odmítnout uvedení zařízení do provozu pouze v případě, že je výrobní číslo jiné nebo chybí, technická dokumentace neodpovídá instalovanému zařízení nebo zařízení není provozuschopné.

Příklad uvedení měřiče tepla do provozu:

81(5). Nesoulad měřicího zařízení s ustanovením § 81 odst. 4 těchto Pravidel zjištěný zhotovitelem při kontrole je důvodem k odmítnutí uvedení měřicího zařízení do provozu.

Potvrzení o uvedení do provozu je vyhotoveno ve dvou vyhotoveních.

81(7). Akt o uvedení měřicího zařízení do provozu se vyhotovuje ve 2 vyhotoveních a podepisuje jej spotřebitel a zástupci zhotovitele, kteří se účastnili řízení o uvedení měřicího zařízení do provozu.

Při uvedení do provozu nebo jeho odmítnutí správcovská společnost uvede datum a čas, adresu měřicího zařízení, celá jména všech osob, které byly na schůzi, typ a sériové číslo, odečty měřicího zařízení a datum příštího ověření. V aktu musí být uvedeno rozhodnutí o uvedení do provozu nebo odmítnutí s uvedením důvodů tohoto odmítnutí.

81(6). Na základě výsledků kontroly měřicího zařízení vystaví zhotovitel osvědčení o uvedení měřicího zařízení do provozu, ve kterém je uvedeno:
a) datum, čas a adresu uvedení měřicího zařízení do provozu;
b) příjmení, jména, příjmení, funkce a kontaktní údaje osob, které se účastnily řízení o uvedení měřidla do provozu;
c) typ a sériové číslo instalovaného měřicího zařízení, jakož i místo jeho instalace;
d) rozhodnutí o uvedení nebo odmítnutí uvedení měřicího zařízení do provozu s uvedením důvodů tohoto odmítnutí;
e) v případě uvádění měřicího zařízení do provozu stavy měřicího zařízení v době ukončení postupu pro uvedení měřicího zařízení do provozu a uvedení míst na měřicím zařízení, kde kontrolní jednorázové početní plomby ( jsou instalovány kontrolní plomby);
f) datum příštího ověření.

Pokud bylo například 2. srpna instalováno měřící zařízení, pak musí být zařízení uvedeno do provozu do 30. srpna a od 1. září se musí provádět výpočet spotřebovaných energií na základě odečtů tohoto zařízení.

81.… Instalované měřící zařízení musí být uvedeno do provozu nejpozději do měsíce následujícího po datu jeho instalace. V tomto případě je zhotovitel povinen počínaje 1. dnem měsíce následujícího po měsíci, ve kterém bylo měřicí zařízení uvedeno do provozu, vypočítat výši úhrady za odpovídající druh služeb inženýrských sítí na základě odečtů měřicího zařízení uvedeného do provozu.

Pokud se správcovská společnost ve stanovený čas nedostaví a nenabídne vlastníkovi jiný čas a datum, považuje se měřicí zařízení automaticky za zprovozněné ode dne podání žádosti.

81(2). Pokud se zhotovitel (pozn.: „správcovská společnost“) nedostaví v den a čas navržený v žádosti o uvedení měřicího zařízení do provozu nebo jiný den a čas dohodnutý se spotřebitelem a (nebo) nové datum a čas navržený zhotovitelem byly pozdější než lhůty stanovené v odst. 81 odst. 1 těchto Pravidel, má se za to, že měřicí zařízení bylo uvedeno do provozu dnem odeslání smlouvy a dnem odeslání těchto Pravidel jeho odečty se zohlední při stanovení objemu spotřeby inženýrských sítí.

Po úspěšném testování zařízení umístí správcovská společnost na zařízení svou pečeť. Tato práce se provádí bez účtování peněz.

81(8). Před podpisem aktu o uvedení měřícího zařízení do provozu (v případě neexistence důvodů pro odmítnutí uvedení měřícího zařízení do provozu) namontuje zástupce zhotovitele na měřící zařízení kontrolní plomby.
81(9). Uvedení měřicích zařízení do provozu v případech stanovených tímto řádem provede zhotovitel bezplatně.

* — položky převzaté z oddílu VII. Postup při evidenci inženýrských sítí pomocí měřicích zařízení, důvody a postup při kontrole stavu měřicích zařízení a správnosti jejich odečtů usnesení vlády RF ze dne 06.05.2011 N 354 (ve znění ze dne 27.06.2017) “O poskytování inženýrských služeb vlastníkům a uživatelům prostor v bytových domech a bytových domech” (spolu poskytování služeb v bytových domech a bytových domech) (spolu v poskytování služeb v bytových domech bytovým domům