Které topné trubky v bytě jsou považovány za společný majetek?

ahoj ! Vážení právníci, prosím o radu v následující situaci. Dne 28. listopadu v 17 hodin prasklo topné potrubí uvnitř vnitřní stěny mého bytu a způsobilo zatopení sousedů a poškození jejich majetku (existuje znalecký posudek). Náš dům je starý, potrubí je špatně položeno, někdo má neustále přestávky, na což jsme opakovaně upozorňovali naši správcovskou společnost (MC), ale bez výsledku, dokonce nejsou dvakrát ročně povinné kontroly topného systému. Zavolal jsem instalatéra ze správcovské společnosti, aby opravil únik. Zatopení sousedé se domluvili s instalatérem a mistrem správcovské firmy, ten mi v klidu vyvedl z bytu a dal jim kus prasklé trubky, kterou mi v bytě vyměnili. Chci to nechat prozkoumat, ale sousedi mi to nedají s odkazem na to, že nemám potvrzení o provedení opravy a prý můžu říct, že jsem to nezatopil. Správcovská společnost mi nedala potvrzení o provedení opravy s tím, že v den proražení bylo vypnuto topení s tím, že to jejich právníci připraví do měsíce. Zatím není žádný akt. Napsal jsem prohlášení místnímu policistovi, aby mohl pomoci s odstraněním potrubí, ale on se věci vyhnul a na mé výzvy nereagoval. Sousedé řekli, že mě žalují. Mám 2 otázky: jaká vlastnost (běžná nebo moje) je považována za prasklé potrubí; Mám jako první podat žalobu na sousedy za maření vyšetření a jak se posuzuje jejich postup držení trubky? Provedli vlastní prohlídky a vyhodnotili škody z poškození oprav a majetku. Přikládám výkres topného systému. V bytech nejsou žádná uzavírací zařízení.

Zobrazit plnou
17. ledna 2012, 07:46 , Dina, Tambov
Odpovědi právníků
Vadim Baltenkov
Právník, Petrohrad
Povídat si

Topná tělesa umístěná uvnitř bytu jsou společným majetkem, k této věci je dopis MMR ze dne 4. září 2007, č. 16273-SK/07.

Nárok na nebránění vyšetření zpozdí řešení problému jako celku.

Volba. Ve vašem případě by bylo správnější prohlásit v procesu sousedské žaloby, že nejste vhodným žalovaným v případu a zapojit jako žalovaného správcovskou společnost.

17 Leden 2012, 08: 51
Právník, Moskva
Povídat si

Dobrý den, milá Dino!

Generál může být obecný, ale já osobně mám na straně obžalovaného smutnou právní zkušenost ohledně zatopení níže uvedeného bytu. Soudci na všech úrovních jakoby ignorovali argumenty o právním statutu prasklého vodovodního ventilu jako společného majetku a pevně si stáli za svým: jste vlastníky bytu a nesete odpovědnost za vše, co se tam děje. Teoreticky zbývá předpokládat, že implicitní povinností vlastníka je „pevně“ izolovat své patro.

28 PROSINEC 2012, 23: 13
Související dotazy
Dědictví

Ahoj ! Prosím o radu, co dělat v tomto případě. Můj bratr zemřel. Byl ženatý. Máma a táta jsou naživu. Bratr měl auto, které si koupili během manželství a 1/4 podíl v privatizovaném bytě, ve kterém s manželkou bydleli. Zprivatizovali jsme to, než se vzali, a moje akcie patří také mně, tátovi a mámě. Před svatbou bylo v bytě hodně majetku. Počítač ani mikrovlnnou troubu si ale během manželství nepořídili; vše ostatní, co potřebovali k životu, jim dali rodiče v podobě majetku, který byl v té době v bytě. V bytě je zapsána vdova po bratrovi. Máme i klíče. Byl jsem v bytě a zjistil jsem, že mnoho věcí (TV, 3 sady nádobí, domácí spotřebiče, pračka) již v bytě není. Bratrova vdova je někam odvezla, aniž by se někoho zeptala. Auto někam odvezla a neřekne, kde je. Zavolala mé matce a soucitně ji přemluvila, aby něco udělala, aby zdědila bratrův podíl na bytě a můj otec s matkou tento podíl v její prospěch odmítli. Na oplátku řekla, že vrátí auto a vše, co odnesla. Byl jsem v té době mimo město, byl jsem na služební cestě. Přišel jsem a zjistil jsem, že máma a táta šli s vdovou po mém bratrovi k notáři, který otevřel dědický případ, a nechali ji potvrdit nějakou dohodu, že máma a táta převedou bratrův podíl na bytě na ni. Navíc z nějakého důvodu vzala obě kopie této smlouvy vdova po bratrovi. Poraďte nám prosím, jak jí můžeme zabránit ve vynášení věcí z bytu? Potíž je v tom, že má právo tam žít a odebrání klíčů nebo výměna zámků nepomůže. Šla jsem s maminkou k notářce, řekla nám, ať si to vyřídíme sami. Šest měsíců uplyne za 4 měsíce a během této doby si vyfasovala spoustu věcí. Také vás žádám, abyste mi poradil, jak mohou moje matka a otec odmítnout a zrušit dohodu, kterou notářsky ověřili s vdovou po jejich bratrovi? Oběma je přes 75 let a trvalo jim půl dne, než se probudili a uvědomili si, co udělali. Díky všem, kdo odpoví!

Zobrazit plnou
07. února, 17:14, otázka č. 4426229, Dmitry, Petrohrad
Dědictví

Rodiče koupili v roce 1991 byt v bytovém družstvu, cca 2 děti, peníze byly vyplaceny a matka byla zapsána jako vlastník, ale ve skutečnosti pracoval pouze otec. V roce 2004 otec zemřel, dědictví nebylo rozděleno, protože matka trvala na tom, že je výlučným vlastníkem a děti (včetně mě) nemají na nic nárok. V roce 2022 mi matka daruje byt a nový majitel mě chce vystěhovat. Mohu se po tak dlouhé době obrátit na soud, abych zdědil nějakou část bytu, když. část bytu byla i vašeho otce, jelikož platili společně?

Zobrazit plnou
07. února, 11:59, otázka č. 4425798, Irina, Moskva

Dobré odpoledne. Před manželstvím jsem koupil byt s vojenskou hypotékou, nyní ho chci prodat, potřebuji souhlas manželky, protože podle zákona, i když byl byt koupen před manželstvím, byl úvěr splacen za trvání manželství a byt je považován za společně nabytý majetek.

Zobrazit plnou
07. února, 07:17, otázka č. 4425335, Artem, Moskva
Mateřský kapitál

Dobré odpoledne, před měsícem jsme koupili byt s využitím mateřského kapitálu. kapitálu v bytovém domě v prvním patře. Z druhého patra prochází šikmo stěnou celé kuchyně pod podlahou, našli společnou kanalizaci, která zapáchá. Na koho se mám obrátit?

Zobrazit plnou
06. února, 12:09 , otázka č. 4424184, Tatiana, Stavropol

Dobrý den, praskla závitová přípojka rohu spojující potrubí přívodu studené vody a měřiče, byt pod vodou byl zatopen. Kdo za to může? Přikládám foto. Děkuju!