JSC Karelgaz – Diagnostika plynových spotřebičů: proč, kdy a jak ji provádět?
Co je VDGO? Proč na něm provádět údržbu? Je to povinné? A jaké jsou důsledky neuzavření smlouvy o údržbě s organizací pro distribuci plynu?
Co je VDGO?
Každý byt i soukromý dům má plynový sporák, kotel na topení nebo bojler. To vše je vlastní plynové zařízení (VDGO). Všichni jsme tak zvyklí na pohodlí a dostupnost „modrého paliva“, že někdy zapomínáme, že plyn je zdrojem zvýšeného nebezpečí. A musíte s ním zacházet se zvláštní pozorností. Mnozí si jistě pamatují, jak plynaři doma pravidelně objížděli a kontrolovali plynové zařízení a prováděli jeho údržbu. Tato služba nebyla spotřebitelům účtována, protože její cena byla již zahrnuta v tarifu plynu. Ale od 1. ledna 2006 byly v souladu s rozhodnutím Federální tarifní služby náklady na údržbu vnitropodnikového plynového zařízení (VDGO) vyloučeny z plateb za plyn, takže od tohoto okamžiku začala být prováděna údržba VDGO. pouze na základě smluv rezidenty, a tedy za zvláštní poplatek. Mnozí vnímali novinku jako příplatek a odmítli uzavírat smlouvy na službu VDGO. Bez smluv preventivní prohlídky plynových sporáků a kotlů prakticky přestaly. Výsledky na sebe nenechaly dlouho čekat – případy nehod a výbuchů plynu v domácnostech byly stále častější.
Kdo odpovídá za stav plynového zařízení?
V roce 2008 přijala vláda Ruské federace usnesení č. 549, kterým byla schválena Pravidla pro dodávku plynu pro potřeby domácností občanů. Od tohoto okamžiku byla odpovědnost za řádný technický stav VDGO, a tím i bezpečnost jeho užívání, s konečnou platností převedena na účastníka (majitele, nájemce). Článek 21 Pravidel zásobování plynem zavazoval obyvatelstvo „včas uzavřít smlouvu o technické údržbě VDGO a nouzové dispečerské podpoře se specializovanou organizací“. Technická údržba VDGO a pohotovostní dispečerská podpora tak byla svěřena organizacím, které disponují pohotovostní dispečerskou službou. To znamená, že nutnost provádět údržbu plynových zařízení a uzavírat smlouvy není novinkou, ale požadavkem legislativy a bezpečnostních norem.
Pojďme definovat oblast odpovědnosti. Majitel nemovitosti je odpovědný za údržbu plynových zařízení (kamna, ohřívače vody) v bytě nebo soukromém domě. A u plynových zařízení zařazených do společného jmění bytových domů odpovídají podle bytového zákoníku za přímou správu domu společenství vlastníků jednotek (HOA), správcovské společnosti (MC) nebo sami vlastníci.
Do společného majetku obyvatel patří: fasádní plynovod s uzavíracím zařízením, vnitřní plynovod včetně stoupaček a část plynovodu v bytě k uzavíracímu zařízení přímo k plynovému zařízení spotřebitele. HOA a správcovské společnosti jsou tedy povinny včas uzavřít smlouvy se specializovanou organizací na údržbu a opravy běžných vnitřních plynových zařízení. A každý majitel obytného prostoru musí uzavřít dohodu o údržbě svého vlastního plynového zařízení.
Jaké jsou důsledky odmítnutí provádění údržby a uzavírání smluv o údržbě pro VDGO?
Pokud předplatitel nemá smlouvu o údržbě a nouzové dispečerské podpoře, pak má právo dodavatele plynu (v republikách Dagestán, Severní Osetie-Alanie, Karačaj-Čerkesko, Kabardino-Balkarsko a Ingušsko společnost Gazprom Mezhregiongaz Pyatigorsk). neuzavřít smlouvu o dodávce plynu se spotřebitelem nebo pozastavit plnění svých závazků z dříve uzavřené smlouvy (Nařízení vlády RF č. 549). Dodavatel se v tomto případě řídí nejen zákonnými požadavky, ale také pravidly pro zajištění bezpečnosti uživatelů zemního plynu. Dodávka plynu do vadného zařízení je nepřijatelná. A to i v případě, že platíte za spotřebovaný plyn v plné výši a včas.
Kolik stojí údržba?
Náklady na služby údržby plynového zařízení dle smlouvy jsou kalkulovány v každém konkrétním případě individuálně. To zohledňuje množství a technické vlastnosti zařízení instalovaného v bytě účastníka. Ceny údržby lze nalézt na oficiálních stránkách: http://www.alaniagaz.ru v sekci „Předplatitelé“.
Jaké služby jsou zahrnuty v ceně údržby?
Ve standardní smlouvě o údržbě pro VDGO obsahuje odstavec „Předmět smlouvy“ seznam údržbářských prací. Údržba vnějších plynovodů tedy zahrnuje:
- obchvat a kontrola vnější trasy plynovodu;
- kontrola stavu nátěru a upevnění plynovodu, přítomnost a neporušenost plášťů v místech, kde jsou plynovody vedeny přes vnější a vnitřní konstrukce budov;
- kontrola těsnosti spojů plynovodů a armatur pomocí přístroje a mýdlové emulze.
Seznam údržbářských prací na vnitropodnikových plynových zařízeních a plynovodech zahrnuje:
- vizuální kontrola souladu instalace plynových zařízení a pokládky plynovodů v prostorách s regulačními požadavky;
- kontrola těsnosti spojů plynovodů, plynových zařízení a armatur přístrojovou metodou a mýdlovou emulzí;
- kontrola funkčnosti a mazání kohoutů (ventilů) instalovaných na plynovodech, doplnění těsnění (v případě potřeby);
- kontrola přítomnosti průvanu v kouřovodu a ventilačním potrubí, stavu připojovacího potrubí plynového zařízení v kouřovodu, přítomnosti proudění vzduchu pro spalování atd.
(úplný seznam viz příloha smlouvy).
Práce neuvedené v tomto seznamu se provádějí v souladu s aplikací a jsou klasifikovány jako opravy. Pokud dojde k poruchám zařízení, které vyžadují výměnu nebo opravu prvků zařízení, hradí náklady na opravy a náhradní díly účastník.
V případě zjištění úniku plynu je oprava provedena zdarma.
Jak uzavřít smlouvu o údržbě?
Postup uzavření dohody není složitý.
První etapa. Majitel domu se dostaví na školení o pravidlech bezpečného užívání plynu a obdrží předplatitelskou knížku (pokud neexistuje) od organizace distribuce plynu v místě bydliště. I když tento dokument by měl mít každý majitel rezidenční nemovitosti. Tato kniha zaznamenává všechna plynová zařízení instalovaná v bytě (domě), jsou pořizovány poznámky o dokončení pokynů, o opravách prováděných mechaniky atd.
Druhá fáze. V archivu je nutné ověřit shodu instalovaného zařízení s evidovaným u organizace distribuce plynu. Někteří spotřebitelé mají v této fázi problémy. Faktem je, že mnoho uživatelů plynu neoprávněně mění plynové sporáky a ohřívače vody (což je přísně zakázáno), aniž by informovali organizaci distribuce plynu, a neprovádějí změny v konstrukci svého bydlení. Výsledkem je, že bez opětovné registrace neprovádějí změny v designu svého bydlení. V důsledku toho se bez včasné nové registrace plynových zařízení potýkají s nesrovnalostmi a další byrokracií.
Třetí fáze. Samotné uzavření smlouvy o technické údržbě VDGO a nouzové dispečerské podpoře na smluvním oddělení organizace distribuce plynu. Smlouva je uzavřena s vlastníkem (nájemcem) bytového domu. K uzavření smlouvy musíte mít cestovní pas a doklad o vlastnictví obytných prostor.
Kde mohu podepsat smlouvu o údržbě?
Ve společnosti Gazprom Mezhregiongaz Vladikavkaz LLC a jejích regionálních pobočkách. Kontaktní údaje: Vladikavkaz, st. Transportnaya, 10. Telefon pro dotazy: 76-62-81, 44-07-82, 51-40-94.
Bezpečné používání a údržba vašeho plynového zařízení spolu s technickou a havarijní službou dispečinku, opravami a výměnami je zajištěna také technickou diagnostikou. Hovoříme jak o plynovém sporáku, plynovém ohřívači vody ve vašem bytě, tak například o plynovodu, který vede po fasádě vašeho domu.
Úkoly technické diagnostiky plynových zařízení:
a) zjištění skutečného technického stavu plynového zařízení;
b) vyhledávání a zjišťování závad určeného zařízení;
c) stanovení možnosti jeho dalšího využití.
Předměty technické diagnostiky plynových zařízení:
a) vnitřní zařízení využívající plyn (plynový sporák, plynový ohřívač vody a podobná zařízení).
b) technická zařízení – uzavírací, regulační a pojistné ventily, systémy regulace plynu, zařízení pro měření plynu;
c) vnitřní plynovody;
d) instalace nádrží na zkapalněný plyn;
e) skupinové a jednotlivé lahve na zkapalněný plyn;
f) vnější plynovody (podzemní i nadzemní) – vstupní plynovody a vstupní plynovody;
Proč, kdy a jak často je nutné provádět diagnostiku?
Diagnostika plynového zařízení se provádí za účelem zjištění jeho skutečného technického stavu, zjištění závad a také zjištění možnosti jeho dalšího využití.
Plynové zařízení, které dosáhlo konce životnosti stanovené výrobcem nebo projektovou dokumentací (ve vztahu k plynovodům), podléhá diagnostice. Nejsou-li informace o těchto termínech, rozhoduje o diagnostice specializovaná organizace, která provádí údržbu a opravy plynového zařízení, na základě výsledků posouzení jeho technického stavu.
Frekvence diagnostiky je 1x za 5 let, pokud výrobce plynového zařízení nebo projektová dokumentace plynovodů nestanoví jinak. Pokud bylo plynové zařízení vyměněno, jeho diagnostika se neprovádí.
Kdo provádí diagnostické práce
Pouze specializovaná organizace má právo diagnostikovat plynová zařízení. Může přilákat další firmy, které mají certifikovaný kvalifikovaný personál a nedestruktivní zkušebnu. Byly stanoveny požadavky na diagnostický postup, analýzu a prezentaci jejích výsledků.
Co se stane, když se diagnostika neprovede?
Organizace distribuce plynu má v případě uplynutí standardní životnosti a neexistence kladného závěru na základě výsledků technické diagnostiky plynového zařízení právo pozastavit dodávku plynu.
Kdo je objednatelem díla?
Zákazníkem na základě smlouvy o technické diagnostice plynového zařízení je:
a) ve vztahu k vnitropodnikovému plynovému zařízení bytového domu – správcovská organizace, společenství nebo družstvo, fyzická osoba, která nakupuje plyn jako komunální zdroj k poskytování plynárenských služeb občanům, a v případě přímé správy bytu stavbu vlastníky prostor v bytovém domě – vlastníky těchto prostor;
b) ve vztahu k vnitřnímu plynovému zařízení v domácnosti – vlastník domácnosti;
c) ve vztahu k vnitřním plynovým zařízením VKGO – vlastník (nájemce) prostor umístěných v bytovém domě, ve kterém je toto zařízení umístěno.
Připomínáme: zákazník je povinen zajistit přístup zástupcům specializované organizace k vnitrobytovým a vnitrobytovým plynovým zařízením k provádění prací na technické diagnostice tohoto zařízení.
Jaké dokumenty se vydávají po diagnostice?
Na základě výsledků technické diagnostiky vnitrobytových a vnitrobytových plynových zařízení je vypracován závěr udávající doporučení pro zajištění bezpečného provozu tohoto zařízení. Používání plynových zařízení s nevyřešenými poruchami a závadami zjištěnými při technické diagnostice není dovoleno.
© 2000-2019 Karelgaz JSC
ulice. Puteyskaya 7, Petrozavodsk
Tel.: 8 (8142) 799-000, fax: 799-000
Podrobnosti o společnosti
Jakékoli kopírování materiálů je zakázáno.
Copyright materiálů
patří do společnosti Karelgaz as.