Je možné postavit přístavbu bez základů? Pojďme se podívat na nuance – Telegraph

Přístavba o rozměrech 8*1,8 ze škvárového betonu (pevnost není horší než beton, ze kterého byly postaveny budovy z Chruščovovy éry) byla postavena bez základů před 40 lety. těch. (Ostří lopaty hluboko (asi 20 centimetrů) hluboko) vykopali příkop a začali sypat stěny. Tloušťka stěn je 20 cm V přístavbě je plánováno vybudování koupelny. Ve zdech jsou ale příčné trhliny, v místech okenních otvorů docela dlouhé a podélné. Pod zeď bylo plánováno vylít základ a zevnitř obložit pórobetonem a zvenku rovnoměrně omítnout pod lepení EPS. Otázkou je, co je v tomto případě lepší, rozebrat přístavbu a postavit novou tak, jak má být se základem a polovysokými zdmi ze škvárové tvárnice s následnými opatřeními, nebo zkusit rekonstruovat tu starou (přeci jen se mi kvůli malé přístavbě nechtělo pouštět novou stavbu. Bude to stát 8 tisíc UAH)?

Komentáře

• jaký druh půdy máte (to je velmi důležité, protože únosnost základu závisí z poloviny na konstrukci samotného základu a z poloviny na půdě, na které spočívá);
• oblast, ve které se dům nachází (na tom závisí úroveň zamrznutí půdy);
• podzemní voda – jak hluboko leží od povrchu půdy;
• Dal jsi do této drážky (20 cm) u paty zdi nějakou výztuž?
• Píšete: “ve zdech jsou poměrně dlouhé příčné trhliny a v místech okenních otvorů podélné.” Chápu to správně, že praskliny jdou jak svisle podél zdi, tak i vodorovně (rovnoběžně s podlahou)? Jak dlouho tyto trhliny existují, zvětšují se a jsou viditelné pouze z vnější strany zdi (z ulice) nebo i zevnitř? Bylo by velmi dobré, kdybyste zveřejnili fotografii stěny, mohli bychom pak přesněji určit její stav a vhodnost pro další použití.

Čekáme na vaše vysvětlení!

Nevím jaké půdy. Dům se nachází v Dněpropetrovsku v oblasti pr. Petovský. Téměř nejvyšší bod města. Spodní voda je pravděpodobně hluboká, protože Studny tu nikdy nikdo neměl. Cca 60-70 cm. černá půda, pak přichází velmi hustá hlína. Musel jsem na místě vykopat díry, bylo to prostě „potěšení“. Nikdy jsem se nedostal do písku. O posilování nevím. Během lití se však do stěny vkládaly kusy nebo úlomky válcovaného kovu (úhelníky nebo trubky) (tolik, kolik jich bylo). Některé podélné (vodorovné) trhliny jsou patrné i zevnitř nástavce. Vedou přesně po obrysu bednění. Praskliny se objevily už dávno a za posledních 10-15 let narostly (myslím, že to udělala jen vlhkost a mráz). Nástavec nebyl vyhřívaný. Fotky se pokusím vložit v pondělí. předem děkuji.

Pokud nejste schopni na fotografii ukázat, jak a kde se trhliny nacházejí, pak potřebujete schematický obrázek domu v půdorysu, s rozměry a umístěním trhlin (například jako v otázce Trhliny v domě. Co dělat s trhlinami ve zdech domu?). A zapomněl jsem hned upřesnit: prosím napište, zda je kolem domu slepá oblast a v jakém je stavu. Děkuju!

Kolem domu je slepá oblast, která je celá popraskaná. Mezery na přechodu ze stěny do slepé oblasti. Obecně byla přístavba téměř nechráněna před stékající dešťovou vodou. Umístění na místě je takové, že ze všech budov „přijímalo“ nejvíce vody. Tady jsou fotky

Situace je jasná! Poraďme se s odborníky. Odpověď bude ve středu-čtvrtek (16.-17.).

Studovali jsme fotografie: zatím nemůžeme říct nic špatného. Jde o to, že dům je mnoho let starý a praskliny v omítce jsou normálním jevem. Na pohled jsou (praskliny) povrchní. Celkový pohled na dům ke konečnému rozhodnutí nestačí. Zveřejněte prosím fotografii s celkovým pohledem na přístavbu (tak, aby byla zachycena v celém rozsahu od spodní části stěny až po vrchol střechy) a samostatnou fotografii slepé oblasti (její současný stav není zcela jasný). Pokud je vše v pořádku, pak s největší pravděpodobností budete muset odstranit omítku, abyste se ujistili, že praskliny jsou pouze povrchové. A přístavba se snad nebude muset bourat. Tak čekáme na skupinové foto :-).

Foto dodám ve čtvrtek. Nástavec ale není omítnutý! Stěny jsou pouze natřeny vápnem a na hydroizolaci ve spodní části je použit bitumen s petrolejem. Praskliny jsou viditelné i zevnitř nástavce. Opilováním bruskou bylo zkontrolováno, že praskliny zasahují do celé hloubky stěny. I bez řezání to bylo jasné. Ale pro jistotu jsem to vypiloval. Praskliny neprosakují, jsou poměrně husté, vypadá to, že vznikly v důsledku vnitřního přepětí v materiálu stěny.

Je dobře, že jste to upřesnili, protože vizuálně povrch hodnotili jako omítnutý. Největší věc, která mě zmátla, byla první fotka. Co je to za trhlinu, kde se nachází (bylo by dobré, kdyby to šlo pochopit z obecné fotografie). Předpokládám, že toto je místo, kde se přístavba připojuje k hlavní budově. Ano a omlouvám se za tolik upřesňujících otázek, ale jste tam a situace je vám jasnější :-). Z dálky je hůř vidět celkový obraz, takže nechcete nic promeškat.

Otázky jsou dobré))). Máte pravdu. Velká trhlina je tam, kde se spojuje s hlavním domem, omítka prostě vypadla z trhliny. Nafotil jsem celý nástavec a slepou oblast, jak jste požadoval. Zveřejňuji to.

Připravíme pro vás doporučení. Vyvěsím je v pondělí až úterý (21.-22. března).

Dobrý večer. Fotky jsem fotil ve vysokém rozlišení, aby se daly dobře zvětšit a pořádně vidět praskliny. Děkuju.

musím tě zklamat. Vzhledem k současnému stavu přístavby je možné ji zpevnit, ale takové zpevnění bude stát stejně jako stavba nové přístavby, možná i více. Jde o to, že zde je potřeba: zpevnění stěn a výměna základů, kromě nové slepé oblasti, obložení základny vodoodpudivým materiálem a instalace odtoku (pro maximální ochranu stěn a základů před srážkami). A i když se to všechno udělá, již nebude možné obnovit předchozí integritu stěn a snížit trhliny, protože zde je pozorována takzvaná „únava stěny“. Toto je vžitý název pro stěny, které již dosloužily svému účelu. Všechny popsané rekonstrukční práce tedy prodlouží životnost přístavby jen na chvíli. Navíc se v něm plánuje vybudování koupelny (byla by škoda plýtvat časem a penězi). Proto vám radíme, abyste neutráceli peníze dvakrát, ale postavili si dobré, odolné rozšíření hned. Pokud máte nějaké dotazy, kontaktujte nás, pokusíme se pomoci.

Tak tedy. budu stavět. Děkujeme za vaše úsilí! mám pár otázek. Z jakého materiálu je pro mě nejlepší postavit nový přístavek? Požadavek je: nízká cena a snadnost provedení práce. Podíval jsem se blíže na technologii Thermodom. co říkáš?

Více o technologii Thermodom se dočtete v dotazu na stěny z pěnových bloků. Jsou tam popsány všechny výhody a nevýhody technologie. Zamyslíme se nad tím, co ještě můžeme nabídnout. Může to být rámový dům, ale osobně se zajímám o to, jak jej připojit ke stávajícímu domu, takže potřebuji poradit. Zítra se pokusím odpovědět :-).

Seznámil jsem se s technologií „termodom“. Vyvstaly otázky: 1. Jakou šířku a hloubku založení potřebuji v mém případě? Jaké množství a umístění výztuže by měla mít? 2. Měly by být stěny vyztuženy? Některé zdroje trvají na tom, že u jednopodlažních budov to není vůbec nutné. Jiní píší, že v každém případě je nutné vyztužit rohy a horní a spodní řadu (??). 3. Jaký je v tomto případě správný způsob uspořádání střechy? 4. Přesto, detaily vnější úpravy? 5. Opravdu jsem chtěl znát recept na beton pro základy a stěny?)))). Je možné na betonové stěny použít směs stěrů a cementu? Několikrát jsem viděl, jak se do určené směsi přidává písek. Domy stále stojí.

Máte zajímavé otázky :-). Je potřeba se poradit se stavebníky. Odpověď bude v úterý-středa 29.-30.

1. Základ: šířka 40 cm, hloubka 1 metr, výztuž 3 řady (2 tyče v každé) podélné výztuže Ø12 mm, spojené příčnou výztuží stejného průměru každých 40 cm Vzhledem k tomu, že zeminy na základně základu jsou jílovité, pod základem je třeba vytvořit drcený kámen a pískový polštář z kapilárního vzlínání podzemní vody: 10 cm (i když velké 10-40 fra) jsou hluboké 50 cm (velké XNUMX-XNUMX fra). mm).
2. Beton bez výztuže není vhodný pro nosné konstrukce, proto je nutné stěny vyztužit. Abyste přesně řekli jak, musíte provést výpočet. Bohužel takové výpočty neprovádíme. Naši odborníci doporučují vyztužovat stěny sítí výztuže Ø10-12 mm o velikosti buněk 20×20 cm, síť je pletená (ne svařovaná). V rozích, nad okenními a dveřními otvory, je horní (pod stropem) a spodní řada zesílena. Ale to, jak jsem již řekl, je bez kalkulace a je lepší to udělat. Někdy takové služby (pro výpočet výztuže) poskytují organizace, které vyrábějí a/nebo prodávají pěnové bloky.
3. Střechu lze montovat po vyzrání betonu ve stěnách minimálně 14 dní, ideálně 28 dní. Beton během této doby získá uvedenou pevnost. Na silně vyztuženou horní zónu stěny (funguje jako monolitický pás) opřete nosný trám – Mauerlat o průřezu 100×100 mm. A na něm spočívá systém krokví.
4. Pro vnější omítání je nutné použít cementovo-pískovou maltu o složení 1:3,5 se stupněm mrazuvzdornosti F50.
5. Beton musí být kvalitní a pevný technologie umožňuje použití betonu pevnostní třídy B15, B20, B25 a B30. Maximální velikost výplně je 10-15 mm. Pokud si beton mícháte sami, doporučený poměr cementu a písku je 1:3. Je důležité, aby mezery v betonáži nebyly delší než jeden den, pak k sobě beton dobře přilne. Ohledně screeningu. Do roztoku se přidává především pro zalití slepých ploch, plotových sloupků apod. konstrukce, kde není výskyt trhlin tak nebezpečný. Betonárny také nepřidávají do betonu clony pro nosné konstrukce. Samozřejmě, že prosévací stroj bude stát podstatně méně (≈300 UAH) než stroj na drcený kámen (≈1500 UAH), ale na nosných konstrukcích domu se nedá šetřit. Kromě toho znáte praskliny ve zdech z první ruky. Proto doporučujeme jako výplň použít drť s frakcí 5-15 mm.

Je čas rozšířit váš útulný koutek , přidat do vašeho domova terasa, verandě nebo dílna? Úžasné myšlenku! Ale předtím tímhlejak začít stavět, vzniká množství problémyV počítaje v to a o nadaci. Dá se bez toho obejít? bez něho? Pojďme pojďme na to přijít!

Vyberte sekci, která vás zajímá, pomocí odkazu:

Typy základů pro přístavby: základ není vždy nutný

Registrace prodloužení bez založení: je nutné vyhotovit dokumenty

Pokuty za nelegální prodloužení: jaký je trest za porušení zákona

Jak správně navrhnout přístavbu soukromého domu: pokyny krok za krokem

Je nutné spojit základ přístavby se základem domu

Základ pro modulární dům: je to nutné?

Jaký typ základů zvolit pro přístavbu k domu

Užitečné tipy a závěry

Často kladené otázky (FAQ)

Plná verze

Typy základů pro přístavby: založení není vždy nutné

Samozřejmě pro kapitál, masivní přístavby, ať už jde o plnohodnotný obývací pokoj nebo garáž, je základ nezbytný . Zajistí stabilitu konstrukce, ochrání ji před deformací a negativními vlivy prostředí.

Pokud však mluvíme o lehkých konstrukcích, například přístřešek pro auto , letní altán ⛱️ nebo malý skleník , pak je docela možné se obejít bez plnohodnotného základu. V takových případech můžete použít možnosti lehkého základu:

• Šroubový základ: Ideální pro nestabilní půdy a rychlou instalaci. Šroubové piloty jsou zašroubovány do země a tvoří spolehlivý základ. Jedná se o ekonomickou a rychlou variantu, ideální pro malé nástavce.
• Monolitický základ: Jedná se o pevnou železobetonovou desku, která je vylita po celé ploše přístavby. Je vhodný pro těžké konstrukce a poskytuje maximální stabilitu. Jedná se však o poměrně pracnou a nákladnou možnost.
• Столбчатый фундамент: je řada nosných pilířů, které se instalují pod nosné prvky konstrukce. Jedná se o relativně levnou a jednoduchou možnost, která je vhodná pro lehké prodloužení.
• Pásový základ: je nejběžnější možností pro domácnosti a přístavby. Jedná se o železobetonový pás, který vede po obvodu konstrukce. Tento základ poskytuje vysokou pevnost a stabilitu, ale jeho stavba vyžaduje určité dovednosti a čas.

Je důležité si to pamatovat jakýkoli typ základů, dokonce i ten nejjednodušší, vyžaduje vysoce kvalitní hydroizolaci. To ochrání základ před destruktivními účinky vlhkosti, což může vést k jeho předčasnému zničení. Hydroizolace může být provedena pomocí různých materiálů: střešní lepenka, bitumenový tmel, moderní polymerové membrány. Správně zvolená a nainstalovaná hydroizolace je klíčem k odolnosti vaší budovy!

Registrace rozšíření bez založení: je nutné vypracovat dokumenty

Nyní přejděme k právní stránce problému. Pokud vaše přístavba nemá základy, je obecně považována za dočasnou stavbu, která není spojena se zemí. To znamená, že jej můžete při stěhování rozložit a převézt na jiné místo . Při prodeji pozemku můžete s přístavbou nebo bez přístavby, jak chcete.

Rozšíření bez nadace ve většině případů registraci nepodléhají.. To je způsobeno tím, že nejsou považovány za kapitálové struktury, které vyžadují přípravu povolení. Vyplatí se však zkontrolovat místní předpisy, protože některé regiony mohou mít svá vlastní pravidla.

Pokuty za nelegální prodloužení: jaký je trest za porušení zákona

Pokud se rozhodnete vytvořit rozšíření, které vyžaduje registraci, ale nedokončili jste potřebné dokumenty, připravte se na potíže. Porušení stavebních předpisů a předpisů s sebou nese administrativní odpovědnost.

Podle článku 9.5 zákoníku o správních deliktech Ruské federace se za provádění stavebních prací bez povolení dokumentace poskytuje pokuta:

• Pro jednotlivce: od 2 do 5 tisíc rublů.
• Pro právnické osoby: od 500 000 do 1 000 000 rublů.

Kromě pokuty po vás může být požadována demolice nelegální stavby . Před zahájením stavby si proto nezapomeňte prostudovat legislativu a získat všechna potřebná povolení. To pomůže vyhnout se problémům v budoucnu.

Jak správně navrhnout rozšíření soukromého domu: pokyny krok za krokem

Pokud se rozhodnete vybudovat rozšíření kapitálu, které vyžaduje registraci, budete muset projít řadou postupů:

1. Získejte písemné povolení od vlastníků pozemku. Pokud je pozemek v podílovém vlastnictví, pak bude nutný souhlas všech vlastníků. Je důležité, aby tento souhlas byl notářsky ověřen .
2. Sežeňte si od sousedů písemný souhlas se stavbou. Je to nutné, aby se předešlo případným sporům a konfliktům v budoucnu.
3. Chcete-li vyvinout projekt rozšíření, kontaktujte projekční organizaci. Projekt musí splňovat všechny stavební předpisy a předpisy. Musí odrážet všechny konstrukční prvky přístavby, včetně základů, stěn, střechy a inženýrských sítí.
4. Získejte certifikáty od BTI a povolení od Úřadu pro bydlení a veřejné služby. Tyto dokumenty potvrzují vlastnictví pozemku a dostupnost všech nezbytných komunikací.

Jakmile shromáždíte všechny potřebné dokumenty, můžete požádat příslušné úřady o stavební povolení. Jakmile získáte povolení, můžete zahájit stavební práce.

Je nutné napojit základ přístavby na základ domu?

Jednou z nejdůležitějších otázek při stavbě přístavby je, zda je nutné její základ spojit se základem domu?

Odpověď: zpravidla ne.

Svázání základů dohromady může způsobit problémy, pokud mají různé stupně sedání. Založení domu a založení přístavby mohou mít různé vlastnosti v závislosti na typu půdy, hloubce výskytu a konstrukčních prvcích. V důsledku toho se může jeden základ usazovat rychleji nebo pomaleji než jiný. To může vést k deformaci stěn a vzniku trhlin v konstrukci.

Tak, Základ přístavby je nejlepší postavit odděleně od základu domu. Mezi nimi lze ponechat malou dilatační spáru, která umožní základům pohybovat se nezávisle na sobě.

Základ pro modulární dům: je to nutné?

Modulové domy ️ jsou moderním řešením pro rychlou a pohodlnou výstavbu. Jsou to prefabrikované konstrukce, které se vyrábějí v továrně a montují na staveništi.

Potřebujete základ pro modulární dům? Odpověď závisí na jeho provedení a počtu pater.

• Jednopodlažní modulové domy s nízkou hmotností je lze instalovat bez základů. Jako základ lze použít pískový polštář nebo betonové bloky.
• Dvou a třípodlažní modulové domy, určené k dlouhodobému používání, vyžadují spolehlivější základ. Vyžadují základ, který zajistí stabilitu konstrukce a rovnoměrné rozložení zatížení na zemi.

Typ základu pro modulární dům se vybírá v závislosti na jeho konstrukci, hmotnosti a vlastnostech půdy. Nejčastěji se používají sloupové nebo pásové základy.

Jaký typ základů zvolit pro přístavbu domu

Výběr typu základu závisí na několika faktorech:

• Hmotnost a materiál nástavce. Pro lehké rámové konstrukce lze použít sloupový nebo šroubový základ. U těžkých kamenných nebo cihelných nástavců je zapotřebí odolnější základ – pás nebo hromada.
• Typ půdy. Na těžkých půdách je lepší použít pilotový základ, který nepodléhá deformaci při sezónních změnách hladiny podzemní vody.
• Hloubka promrzání půdy. Základ je nutné prohloubit pod úroveň mrazu, aby se zabránilo jeho deformaci v zimě.
• Hladina podzemní vody. Pokud je hladina podzemní vody vysoká, je nutné použít základ s hydroizolací.

Pokyny odborníka: U rámových verand se často používá základ z mini železobetonových pilot. Jedná se o ekonomickou a spolehlivou možnost, která zajišťuje vysokou strukturální stabilitu.

Užitečné tipy a závěr

• Před zahájením stavby si nezapomeňte zkontrolovat místní stavební předpisy.
• Typ základu zvolte v závislosti na vlastnostech půdy, hmotnosti nástavce a klimatických podmínkách.
• Nezapomeňte na hydroizolaci základů.
• Pokud plánujete větší rozšíření, ujistěte se, že získáte všechna potřebná povolení.
• Při stavbě přístavby vezměte v úvahu vlastnosti základů domu, abyste se v budoucnu vyhnuli problémům.

Závěr:

Výstavba přístavby je odpovědný proces, který vyžaduje pečlivé plánování a dodržování všech stavebních předpisů a předpisů. Výběr typu základu je jedním z klíčových bodů, na kterém závisí pevnost a odolnost vaší budovy. Pokud si nejste jisti svými schopnostmi, je lepší kontaktovat specialisty, kteří vám pomohou vybrat nejlepší možnost základů a efektivně provádět veškerou práci.

Často kladené otázky (FAQ)

• Je možné jej přidat do domu? bez povolení? – NePro navýšení kapitálu je nutné získat stavební povolení.
• Je nutné registrovat prodloužení? bez základu? – Zpravidla, ne, ale stojí za to zkontrolovat místní předpisy.
• Jaká je pokuta za nelegální rozšíření? — Pro jednotlivce z 2 až5 tisícerublů, pro právnické osoby – od 500 000 na 1 000000 rublů.
• Jak legitimovat rozšíření? – Je nutné získat povolení. pro stavbu, rozvíjet projekt a koordinovat ji s příslušnými úřady.
• Je nutné napojit základ přístavby na základ dům? – Zpravidla, ne, je lepší nechat dilatační spáru.
• Jaký základ je nejlepší vybrat pro světlo rozšíření? – Sloupec nebo šroub.
• Co je hydroizolace nadace? – Toto je ochrana základů. od vlhkosti, který zabraňuje jeho zničení.
• Je možné postavit modulární dům bez základu? — Lze instalovat jednopodlažní modulové domy bez základua pro dva- a třípatrové domy vyžadují základy.
• Na koho se obrátit o pomoc s výběrem nadace? – Ke stavebním specialistům nebo designéry.
• Kolik stojí nadace? pro prodloužení? — Cena závisí na typu nadace, materiály a objem práce.