Bazén na chatě: co je důležité vědět: Život — Tajemství společnosti

Právník Gavrishev: bazén a umělý rybník jako stavba jsou často zaměňovány. Mnoho majitelů zahradních pozemků, kteří se snaží, aby byla jejich dovolená v zemi co nejpohodlnější, si pořídí umělé jezírko nebo bazén, aniž by přemýšleli o možných pokutách. Managing partner AVG Legal Alexey Gavrishev a právník Vladimir Goncharov řekli The Secret o tom, kdy je potřeba povolení od příslušných úřadů a kdy se bez něj můžete obejít a co je důležité vzít v úvahu, když máte na svém pozemku bazén.

Co můžete na svém webu postavit?

Vlastníci pozemků mají podle zákona právo na nich stavět domy a stavby, přestavovat je nebo je bourat.

Právník Alexey Gavrishev varuje, že to, co na svém webu stavíte, musíte brát vážně, protože řadu objektů lze stavět pouze se svolením místních samospráv.

Podle zákona jsou povinnosti vlastníka pozemku:

• v případě potřeby získat stavební povolení;
• dodržovat SNiP;
• nepřekračují zamýšlený účel území.

Pokud jde o vybavení místa pro koupání na vašem webu: nejprve se musíte rozhodnout, co přesně plánujete udělat – bazén nebo umělý rybník.

„Hlavní rozdíl je v tom, že bazén je pevně spojen se zemí, při jeho stavbě se nepoužívají podzemní ani jiné přírodní vody jako při kopání rybníka,“ vysvětluje právník Gavrishev.

Další akce vlastníků pozemku dacha závisí na konkrétním typu struktury.

V jakých případech není nutné získat povolení?

Není třeba získat povolení k vybavení neinvestičních zařízení, tedy budov bez základu. Zejména není nutné instalovat bazén na soukromém pozemku, protože většina bazénů na chatách je nafukovacích nebo prefabrikovaných, to znamená, že se nejedná o projekty investiční výstavby.

„Neexistují žádná pravidla, která by regulovala výstavbu bazénů na zahradních pozemcích, takže není důvod vyžadovat povolení k jejich uspořádání,“ vysvětluje vedoucí partner AVG Legal Alexey Gavrishev.

„K výstavbě bazénu na chatě není potřeba žádné povolení. Jediné, co musíte udělat, je dodržovat stavební pravidla. To platí zejména pro ústup od přilehlých oblastí, který musí být alespoň 1,5 mXNUMX. m. Pokud to neuděláte, závistiví sousedé vám mohou zničit život podáním žádosti u místní samosprávy. A další řízení již závisí na fantazii, povědomí a znalosti zákonů stran,“ dodává právník Vladimir Goncharov.

Více o stavbách na webu jsme psali zde.

Kdy je vyžadováno povolení?

Pokud majitelé plánují na soukromém pozemku vyhloubit umělý rybník, tedy nádrž pevně napojenou na přírodní nebo odpadní vodu, pak je k její výstavbě potřeba získat povolení od oprávněného orgánu.

Tento požadavek nezávisí na kapacitě nádrže. V každém případě se jedná o nemovitostní objekt, tedy kapitálovou strukturu, jejíž výstavba vyžaduje povolení s následným zápisem hotového objektu do katastru nemovitostí.

Podle zákona jsou kapitálové objekty budovy a stavby, které mají základ. Nelze je rozebrat a přesunout na jiné místo, aniž by došlo k poškození konstrukce.

Jedná se o dům, lázeňský dům, garáž, hospodářské budovy atd.

Pokud jsou objekty postaveny na základech, podléhají registraci, takže před jejich výstavbou musíte získat příslušný souhlas od místní správy.

Jak získat povolení?

Alexey Gavrishev řekl, že o povolení je třeba požádat orgány místní samosprávy, do jejichž působnosti patří poskytování státní služby „Vydávání stavebních povolení“.

Balíček obsahuje následující dokumenty:

• aplikace;
• osvědčení o právu užívat pozemek;
• výsledky inženýrských průzkumů;
• projekt;
• názor odborníka;
• urbanistický plán lokality;
• souhlas spoluvlastníků stránek (pokud existují).

Způsoby podání žádosti: osobně, prostřednictvím zákonného zástupce, emailem atd.

Doba provedení se liší: od pěti do maximálně 30 dnů od data přijetí žádosti. Služba je poskytována zdarma.

Co dalšího je důležité vědět

Právník Vladimir Gončarov varuje, že problémy mohou nastat, pokud chce letní obyvatel vydělat na využívání svého koupaliště nebo umělého rybníka, protože ze zákona není možné takový pozemek využívat ke komerčním činnostem.

„Využití pozemku k jinému účelu, než je zamýšleno v souladu s jeho příslušností k určité kategorii pozemků a (nebo) povoleným využitím, má za následek uložení správní pokuty, pokud je stanovena katastrální hodnota pozemku. Pro občany – ve výši 0,5 až 1% z katastrální hodnoty pozemku, ale ne méně než 10 000 rublů; pro úředníky – od 1 do 1,5% z katastrální hodnoty pozemku, ale ne méně než 20 000 rublů; pro právnické osoby – od 1,5 do 2% z katastrální hodnoty pozemku, ale ne méně než 100 000 rublů. A pokud nebyla stanovena katastrální hodnota pozemku, pro občany ve výši 10 000 až 20 000 rublů,“ vysvětluje právník Goncharov.

A za porušení hygienických a epidemiologických požadavků na podmínky odpočinku a zdraví dětí se poskytuje pokuta 3000 7000 až XNUMX XNUMX rublů.

„Za normálních podmínek si můžete postavit bazén pro sebe a ničeho se nebát,“ shrnuje právník Gončarov.