Auta parkují pod okny patrové budovy, obyvatelé jsou proti: co říká zákon

Otázka parkování aut u domu je pro obyvatele velkých měst jednou z nejpalčivějších. Každým dnem roste počet aut a ubývá volného místa. Kvůli tomu jsou motoristé nuceni parkovat svá auta na nesprávných místech a organizovat spontánní parkování. Zjistíme, zda je možné parkovat ve dvoře vašeho domu a jak to udělat, abyste se vyhnuli pokutám a konfliktům se sousedy.

Je povoleno parkování ve dvoře domu?

Vlastníci bytů v bytovém domě mají právo užívat společný majetek. K tomuto objektu patří parkoviště, což znamená, že auto můžete nechat ve dvoře domu.

Vzdálenost mezi parkovištěm a domem závisí na počtu míst: čím více jich je, tím dále by mělo být parkoviště od domu. Minimální povolená vzdálenost mezi parkovištěm a domem je minimálně 10 metrů.

Pokud potřebujete vysadit cestující nebo vyložit, můžete auto zaparkovat na kratší vzdálenost, ale bez překážení chodcům nebo vjezdu a výjezdu jiných aut. Pokud cestující nevystupují nebo nevykládají, můžete zastavit na pět minut, jinak to již bude považováno za parkování.

Kde je v obytné zóně povoleno parkování?

Nejlepší je nechat auto na speciálně určených místech, označených speciálním označením nebo značkami. Mohou to být „kapsy“ na vozovce nebo parkovací plochy pro obyvatele domu.

Není-li v blízkosti domu vybavené parkoviště, lze auto zaparkovat na okraji vozovky nebo na chodníku a ponechat pro chodce alespoň dva metry.

Zákaz parkování ve vnitrobloku

Parkování ve dvoře domu má řadu omezení. Zejména je zakázáno nechávat auto na místech, která nejsou určena pro provoz.

Mezi tato místa patří:

• trávníky, květinové záhony a chodníky;
• průchody do dvora;
• dětská hřiště.

Máte také zakázáno parkovat auto v blízkosti vjezdu a kontejnerů na odpadky.

Pravidla pro parkování ve dvorech obytných domů

Pravidla parkování v obytné zóně upravuje zákon a dopravní předpisy. Pokud je porušíte, můžete dostat správní pokutu.

Podle odstavce 17.2 pravidel silničního provozu je tedy na dvorech zakázáno:

• prostřednictvím dopravy;
• trénink řízení;
• parkování autobusů a těžkých nákladních vozidel v obytné oblasti;
• parkování s běžícím motorem déle než pět minut.

Řidičům je dále zakázáno:

• přejet přes obrubník nebo plot;
• nechat auto na odbočce do dvora nebo pod okny domu;
• zaparkovat druhou řadu;
• blokovat průjezd vozidel speciálních služeb a jiných vozidel;
• přivlastnit si parkovací místo bez povolení;
• instalovat ploty a jiné konstrukce, které brání využívání veřejného parkoviště;
• umýt auto.

Samostatná omezení platí pro vozidla různých kategorií. Pojďme se na ně podívat blíže.

Parkování kamionů ve dvorech obytných domů

Podle bodu 17.2 a bodu 17.4 pravidel silničního provozu je stání nákladních vozidel v obytné zóně zakázáno, pokud jejich hmotnost přesahuje 3,5 tuny. Taková vozidla lze zaparkovat na vybavených parkovištích označených příslušnými značkami a značením.

Parkování užitkových vozidel ve dvorech

Užitkovými vozidly se rozumí různé osobní automobily, malé nákladní automobily, speciální vozy, dodávky, autobusy sloužící k rozvozu zboží, přepravě osob apod. Parkování užitkových vozidel v obytné zóně je zakázáno, s výjimkou případů, kdy vozidlo zastavilo za účelem nakládky, vykládky nebo jiného práce. Odpovídající požadavek byl zaveden nařízením Ministerstva dopravy č. 1 ze dne 2020. ledna 199. Zákaz se týká tří měst – Moskvy, Petrohradu a Sevastopolu.

Parkování taxi ve dvoře bytového domu

Parkování taxi v rezidenční oblasti je povoleno, pokud vozidlo na krátkou dobu zastaví. Nemůžete nechat auto přes noc. Pokud některý z obyvatel domu používá auto jako taxi, může auto zaparkovat obecně ve dvoře.

Parkování aut ve vnitrobloku bytových domů

Osobní auta musí být zaparkována bez porušení pravidel parkování v obytné zóně. Auto můžete nechat na dvoře po dobu 5-20 minut. Pokud potřebujete více času, je lepší hledat volné parkovací místo nebo zaparkovat auto mimo dvůr.

Parkování pro invalidy ve dvoře bytového domu

Podle Čl. 15 federálního zákona 181-FZ mohou vozidla řízená zdravotně postiženými osobami nebo řidiči, kteří je přepravují, zaparkovat auto na veřejném parkovišti ve speciálně určených oblastech.

Co dělat, když není parkování ve dvoře

Majitelé bytů se mohou obrátit na příslušný úřad s žádostí o zajištění parkování u domu. Není to vůbec rychlý proces, ale vytvoření parkoviště v rezidenční čtvrti sami je spojeno s pokutou. Řekneme vám, jak to udělat krok za krokem.

Krok 1. Zkontrolujte prostřednictvím Rosreestr, zda má bytový dům přilehlé území. Pokud chybí, měli byste shromáždit obyvatele domu a vyřešit otázku zaměření pozemku. Podnět musí podpořit alespoň 2/3 obyvatel a rozhodnutí musí být zaznamenáno v zápisu z jednání.

Krok 2. Obraťte se na trestní zákoník. Správcovská společnost musí formalizovat geodetické práce a zaregistrovat pozemek do katastru nemovitostí.

Krok 3. Uspořádejte schůzi vlastníků domů. Majitelé se znovu sejdou a rozhodují o výstavbě parkoviště: řeší se, zda bude placené, jak bude stavba financována a další záležitosti.

Krok 4. Počkejte na vypracování projektu. Projekt vytváří projekční organizace. Při jeho vývoji se počítá s umístěním značek, značení, kamer, plotů atd.

Krok 5. Získejte povolení k výstavbě parkoviště. Po zpracování projekt schvaluje dopravní policie, místní samosprávy a úřady urbanismu a architektury. Pokud jsou instalovány zábrany a jiné ploty, je třeba získat povolení od požární inspekce.

Po obdržení všech povolení může být zahájena výstavba parkoviště.

Jak získat osobní parkovací místo v rezidenční čtvrti

Od roku 2017 mohou motoristé získat osobní parkovací místa. Takovými místy jsou nemovitosti – můžete je registrovat na své jméno, platit za ně daně a nakládat s nimi dle vlastního uvážení (pronajmout, darovat, prodat atd.).

Pro přidělení místa jednomu z vlastníků musí proběhnout všeobecné hlasování. Pokud 2/3 obyvatel domu nebudou mít námitky, můžete pozemek přihlásit na své jméno.

Pokud má bytový dům HOA, pak je postup pro získání osobního parkovacího místa mnohem jednodušší. Musíte zjistit, kolik je volných parkovacích míst ve dvoře, vybrat vhodné a držet hlasování.

Pokuta za parkování ve dvoře

Parkování pro kamiony od 3,5 tuny v obytné zóně

3 000 rublů – Moskva a Petrohrad, 1 500 rublů – ostatní regiony

5 000 rublů a zabavení auta

Parkování na chodníku, pokud zbývají méně než dva metry na průchod chodců

3 000 rublů – Moskva a Petrohrad, 1 000 rublů – ostatní regiony

Dlouhodobé parkování u kontejnerů na odpad

1500-5000 rublů v závislosti na regionu

500-5000 rublů v závislosti na regionu. Nejvyšší pokuta je v hlavním městě: 5 000 rublů pro fyzické osoby, 30 XNUMX rublů pro právnické osoby

Blokování východu ze vchodu

3 000 rublů – Moskva a Petrohrad, 1 500 rublů – ostatní regiony

Zasahování do jiných vozidel, speciálních vozidel a chodců

3 000 rublů – Moskva a Petrohrad, 2 000 rublů – ostatní regiony

Nezákonná úprava vlastního parkování

Parkování s běžícím motorem

3 000 rublů – Moskva a Petrohrad, 1 500 rublů – ostatní regiony

Pokud byla udělena pokuta podle článku zákoníku o správních deliktech, je na ni prvních 20 dnů sleva 50 %. Pokud je trest uložen podle místních zákonů, platí se pokuty dopravní policie v plné výši.

Doporučení pro parkování ve dvoře

Zde je několik tipů, které vám pomohou vyhnout se porušení pravidel parkování mimo ulici:

• Parkujte své auto pouze na povolených místech.
• Před odjezdem se ujistěte, že vaše auto nepřekáží ostatním autům nebo chodcům, nebo neblokuje rampy pro děti nebo vozíčkáře.
• Snažte se nenajíždět koly do obrubníků, záhonů nebo trávníků, i když nejsou pod listím nebo sněhem vidět.
• Vypněte motor 5 minut po vstupu do obytné oblasti.
• Neparkujte své auto pod okny, v blízkosti vchodů, popelnic, na trávnících nebo hřištích.
• Neblokujte přístup do dvora.
• Když vstoupíte do dvora, ztlumte hudbu, abyste nerušili své sousedy.
• Pokud zaparkujete auto na krátkou dobu na nesprávném místě, zanechte poznámku s telefonním číslem.

Špatné parkování ve dvoře: kde si stěžovat

Pokud řidič nesprávně zaparkoval ve dvoře (blokoval výjezd, stál na chodníku apod.), požádejte majitele, aby auto přesunul. Pokud to nepomůže, můžete si stěžovat na nelegální parkování ve dvoře dopravní policii a přikládat fotografie nebo videa s důkazy o porušení. Stížnost lze zaslat doporučeně poštou nebo online na webu dopravní policie.

Dopravní inspektor, který se dostaví na místo, udělí pokutu. Ale i zde je třeba být obezřetný: pokud se porušení nezjistí, může být osoba, která podala žádost, pokutována za falešné volání.

Pokud dopravní policie odmítne stížnost posoudit, můžete ji předat místní správě nebo zavolat policii. V některých městech můžete podat stížnost na porušovatele prostřednictvím speciálních mobilních aplikací. Na opuštěná auta si můžete stěžovat správě.

Často kladené dotazy

Jak zaparkovat ve dvoře obytného domu?

Auto musí stát deset metrů od domu. Parkování s běžícím motorem je povoleno po dobu 5 minut. Po uplynutí této doby by měl být motor vypnutý. V blízkosti vchodu nelze zaparkovat. V případě stěhování, nakládání, vystupování cestujících můžete stát u vchodu tak dlouho, jak je potřeba k dokončení práce.

Jak dlouho můžete zaparkovat auto ve dvoře?

V obytných oblastech je parkování povoleno pouze na krátkou dobu. Pokud potřebujete nechat auto na delší dobu, můžete jej zaparkovat na speciálně vybaveném parkovišti.

Může být placené parkování ve dvoře?

Organizaci placeného parkování zajišťuje návrh zákona, který byl přijat ve Státní dumě v roce 2016. Placené parkování je podle dokumentu možné v případech, kdy je obsazeno 85 % parkovacích míst ve dvoře nebo na ulici.

Co dělat, když ve dvoře nejsou parkovací místa, ale parkování na ulici je placené?

Pokud je v blízkosti domu málo parkovacích míst, mají obyvatelé právo nechat svá vozidla na parkovištích organizovaných státními a obecními úřady. Majitelé se také mohou obrátit na místní správu s podnětem na vybudování parkoviště u domu.

Je možné, aby nerezidenti parkovali ve dvoře bytového domu?

Může. Parkování u každého domu je obecní veřejné prostranství. Žádosti obyvatel, aby nenechávali cizí auta v blízkosti svého domova, jsou nezákonné.

Jak řešit parkování ve vnitrobloku obytného domu?

Nejprve si s dotyčným slušně promluvte, možná má povolení k vytvoření parkoviště. Pokud to nepomůže, shromážděte důkazy o nelegálním parkování ve dvoře domu a podejte stížnost místní vládě nebo HOA. Inspektoři, kteří dorazí na místo, donutí provinilce k odstranění nelegálního parkování. Žalobu můžete podat i u soudu, ale pak bude řízení trvat ještě déle.

Pokud obyvatelé domu sami vyjádřili přání nainstalovat zábranu, měli by se majitelé sejít a hlasovat.

Co dělat, když jsou rozhořčeni při parkování ve dvoře?

Musíte kontaktovat dopravní policii nebo státní inženýrské služby (GU IS), které jsou odpovědné za terénní úpravy v místní oblasti. Kromě toho můžete uspořádat schůzku obyvatel domu, projednat možnosti řešení konfliktu a sepsat protokol, se kterým se můžete obrátit na soud.

Parkování auta v místní části lze nyní považovat za jeden z problémů, pro který je v současné realitě nemožné najít řešení, které by vyhovovalo všem.

121 tisíc objevů

Tady mají obě strany svým způsobem pravdu: majitelé aut zoufale postrádají parkovací místa a obyvatelé nižších pater jsou proti tomu, aby měli pod okny parkoviště.

Co na to říká zákon?

Na jedné straně Územní řád umožňuje parkování motorová doprava v obytných oblastech (Část 3 Čl. 35).

Na regionální úrovni je toto pravidlo podrobně popsáno – zejména zákon Moskevské oblasti o zlepšení území (ze dne 30.12.2014. prosince 191 č. 2014/XNUMX-OZ) umožňuje umístění a skladování osobních osobních vozidel na dvorních plochách v jedné řadě a na místech k tomu určených.

Majitelé automobilů musí zároveň zajistit nerušený pohyb sklizně a speciální techniky (Art. 18).

Na druhé straně zákony o hygienické a epidemiologické péči a ochraně životního prostředí zajišťují právo občanů na příznivé životní prostředí a stanoviště, jejichž faktory nemají škodlivý vliv na člověka (Umění. 8 zákona ze dne 30.03.1999. března 52 č. 11-FZ, čl. 10.01.2002 zákona ze dne 7. ledna XNUMX č. XNUMX-FZ).

Pokud se v otázce umístění automobilu v blízkosti obytných budov obrátíme na současné hygienické normy, pak Není zde jasné stanovisko:

• pouze v SanPiN 2.2.1/2.1.1.1200-03 (schválený Výnosem hlavního sanitáře ze dne 25.09.2007 č. 74) je uvedena tabulka s minimálními přípustnými vzdálenostmi od skladovacích prostor lehkých vozidel k vývojovým místům.

Od fasády obytného domu a konců s okny na otevřené parkoviště nebo parkoviště pro 10 a méně aut musí být zachováno alespoň 10 metrů; na parkoviště pro 50 aut – 15 metrů atd. (Tabulka 7.1.1).

Zároveň parkoviště pro hosty (pro parkování automobilů návštěvníků obytných čtvrtí) neplatí pravidlo o minimálních vzdálenostech (n. 11),

• a od 1. ledna 2021 SanPiN 2.1.2.2645-10 (schválený Usnesení hlavního sanitáře Ruské federace ze dne 10.06.2010. června 64 č. XNUMX), o zákazu veškerého parkování ve vnitroblokech obytných domů, kromě těch pro hosty.

Svého času Nejvyšší soud potvrdil zákonnost tohoto pravidla a poukázal na to nepřípustnost trvalého stání osobního automobilu u obytného domu (Ozbrojené síly RF, definice č. APL18-470).

Nová pravidla zavedená v roce 2021 však vůbec nezmiňují žádný zákaz parkování v rezidenčních zónách (SanPiN 2.1.3684-21, schváleno. usnesením hlavního hygienického lékaře ze dne 28.01.2021 č. 3).

Účetní od nuly – začněte novou kariéru!

Ovládněte účetnictví, daně a 1C i bez praxe. Aktuální program zohledňující reformu z roku 2025. Studium na splátky – pouze 2 475 ₽ měsíčně! Začněte 15. února.

Názor soudů

Soudní praxe týkající se stížností občanů nespokojených s parkovištěm u jejich domova jim proto z velké části nevyhovuje.

Soudy odůvodňují své odmítnutí:

• neprokázání skutečnosti porušení práv obyvatel domu v příznivém prostředí – že je překročena hladina hluku a koncentrace výfukových plynů ve vzduchu (Třetí KSOYU, určení ve věci č. 8G-2217/2022);
• absence zákazu valná hromada vlastníků, aby obyvatelé umístili svá auta v místní části (Třetí KSOYU, určení ve věci č. 8G-16185/2021);
• nedostatek zákonného zákazu pro parkování aut v obytných oblastech (Okresní soud Ščerbinskij v Moskvě, rozhodnutí ve věci č. 2a-94/2018).

Parkování auta pod okny obytného domu ale stále je může být prohlášeno za nezákonné, pokud se potvrdí, že:

• tím porušuje požární předpisy (Podle aktuálních pravidel požární bezpečnosti je zakázáno používat plošiny pro hasičskou techniku ​​pro parkování vozidel – RF RF ze dne 16.09.2020. září 1479 č. XNUMX);
• jsou porušována místní pravidla pro terénní úpravy (například zákaz parkování aut na trávnících – čl. 8.25 Kodex správních deliktů Moskvy);
• Porušují se dopravní předpisy (není dovoleno parkovat auto na dvoře s motorem v chodu déle než 5 minut, v blízkosti obytných domů je zakázáno stání těžkých vozidel nad 3,5 tuny, je zakázáno stání auta na chodníku – odst. 17 zákona pravidla silničního provozu).

• #parkoviště
• #soudní praxe
• #osobní auto

• Autor: Irina Sivakova, právnička