Odpovědi e-mailem: Kdo je zodpovědný za kanalizační stoupačku v bytovém domě a na čí náklady by měly být provedeny opravy?

V bytě zatéká v úrovni podlahy, bydlím ve druhém patře pětipatrového domu, volal jsem opraváři, řekl, že opravy jsou na naše náklady, právě jsem koupil byt, zatéká od r. dům byl zprovozněn, dům je 1,5 roku starý, prosím sdělte mi, nejlépe ze zákona, kdo platí Děkuji všem za tuto nepříjemnost!

Doplněn 13 lety
Ze slov předchozích majitelů vím, že to trvá 1,5 roku
Nejlepší odpověď

Nařízení vlády Ruské federace ze dne 13. srpna 2006 N 491 Moskva o schválení Pravidel pro údržbu společného majetku v bytovém domě a Pravidel pro změnu výše poplatků za údržbu a opravy bytových prostor v bytovém domě. v případě poskytování služeb a provádění prací na správě, údržbě a opravách společného majetku v bytovém domě v nevyhovující kvalitě a (nebo) s přerušeními přesahujícími stanovenou dobu.

5. Společný majetek zahrnuje vnitropodnikové inženýrské systémy zásobování studenou a teplou vodou a zásobování plynem, skládající se ze stoupaček, odboček ze stoupaček k prvnímu odpojovacímu zařízení umístěnému na odbočkách od stoupaček, určená odpojovací zařízení, hromadné (společné dům) měřiče studené a teplé vody, první uzavírací a regulační ventily na větvích vnitrobytových rozvodů ze stoupaček, dále mechanické, elektrické, sanitární a jiné zařízení umístěné na těchto sítích.

6. Součástí společné nemovitosti je vnitrodomový topný systém, sestávající ze stoupaček, topných těles, regulačních a uzavíracích armatur, zařízení pro hromadné (společné domy) měření tepelné energie, jakož i dalších zařízení umístěných na těchto sítích.

Za veškeré přestávky, netěsnosti apod. související se společným majetkem domu odpovídá Bytový úřad.

Průlomy a úniky na vnitřních sítích jsou pro majitele bolestí hlavy. Je zodpovědný za jejich stav.

Zdroj: Nařízení vlády Ruské federace ze dne 13. srpna 2006 N 491 Moskva
Jiné odpovědi
Vlastník domu: 1. Bytové družstvo nebo bytové a komunální služby.

Odpadní potrubí je společné, stoupačka je společným majetkem domu, je opravena ze společného fondu, až po výměnu.
Správě domu zaregistrujte písemnou žádost o nutnosti opravy společného majetku, kopii pro sebe. -Začnou se hýbat, jinak si po uplynutí lhůty pro odpověď na vaši žádost budete moci objednat jakékoli opravy podle smlouvy a poté žalovat a dostat vše v plné výši, dokonce i soudní náklady a náhradu morální újmy.

Vlastník bytu v bytovém domě má vlastnické právo k podílu na majetku celého domu sloužícího více bytům. Stoupačka tedy patří všem majitelům. Asi ti to teče do bytu. že nejprve musíte odstranit únik (uschovat si všechna potvrzení o platbách). Dále, jak víte, že uplyne 1,5 roku? Viděl jsi to, když jsi to kupoval? Požadovali úměrné snížení ceny? Možná je to tovární vada potrubí? Pak jsou všechny otázky pro stavitele, ale proces dokazování je pracný a obávám se. drahé (vyšetření je na vaše náklady, a jen když se prokážete, můžete si to zkusit vyzvednout – bůhví kdy).

Všechny opravy domů (a nejen bytů) jsou samozřejmě prováděny pouze na náklady majitelů. Stoupačka kanalizace patří do společného majetku.
V našem regionu:
Měsíčně platíte na fakturách za inženýrské sítě: běžné opravy vlastních vodovodních sítí, plynových sítí, elektřiny, topení atd. Pokud váš dům spravuje správcovská společnost nebo HOA, pak všechny peníze, které byly z tohoto domu zaplaceny za těchto jeden a půl roku se nasbíralo na jejím účtu. Správcovská společnost je povinna provádět pravidelné kontroly všech komunikací domu a v případě potřeby provádět běžné opravy. Totiž, když říkám, že všechny druhy oprav jsou prováděny pouze na náklady majitele, myslím tím, že jste tyto opravy již zaplatili a platíte je každý měsíc a budete platit po celý život. Za opravu stoupačky byste neměli platit instalatérům skutečnými penězi.