Jak vyrovnat podlahu v novostavbě s nižšími náklady | Blog | Skupina společností FSK

Mnoho kupujících bytů musí přemýšlet o tom, jak levněji vyrovnat podlahu v novostavbě. Vždyť i na to, abyste >koupili byt za cenu developera ve fázi výkopů, musíte rodinný rozpočet často využít na sto procent. V důsledku toho je částka zbývající na opravy velmi omezená.

Na kvalitě materiálů a práce se rozhodně nevyplatí šetřit. To obvykle znamená, že všechny podlahové práce musí být provedeny znovu. Ale předělání podlahy je poměrně nákladný podnik, ale hlavní je prach a nepohodlí, které téměř znemožňují bydlení v bytě.

Příklad úspor

Podívejme se na jednu z možností úspory – použití cementové malty místo samonivelačních směsí. Je zde několik zajímavých nuancí.

Samonivelační směsi se obvykle používají, když tloušťka vyrovnávací vrstvy nepřesahuje 50 mm. V tomto případě může být minimální tloušťka vrstvy 1.2 mm. Pokud je rozdíl ve výšce nevýznamný, pak je spotřeba materiálu také malá.

Pokud vyrovnáte podlahu pomocí majáků a cementové směsi, musíte vzít v úvahu vysokou pracnost tohoto procesu. V konečném důsledku tedy může být úspora materiálu jednoduše neopodstatněná. Navíc je nutné počítat s tím, že doba vytvrzování vyrovnávací vrstvy se může velmi lišit v závislosti na použitých materiálech.

Vyrovnávací vrstva může být na některých místech velmi tenká – několik milimetrů. U samonivelačních směsí to není problém. Pokud se však použije směs cementu a písku, existuje vysoká pravděpodobnost praskání a odlupování. Pro zajištění lepší přilnavosti betonového podkladu k tenké vyrovnávací vrstvě odborníci doporučují například použít lepidlo na obklady. Nejprve se musí nanést na betonový základ pomocí jemného hřebene.

K vyrovnání podlahy pomocí směsi cementu a písku jsou zapotřebí majáky. Pokud je vyrovnávací vrstva tenká, nebude možné instalovat kovové majáky. Ale to není problém, úroveň podlahy lze označit pomocí rychleschnoucích směsí, například na bázi sádry.

Příklad interiéru od developera FSK Leader v klasickém stylu byty na prodej v Tushino jsou možné i s jinými možnostmi dokončení.

Ceny podlahových vyrovnávacích směsí se mohou výrazně lišit. Směs pro hrubé vyrovnání podlahy lze pořídit levněji, ale na materiálech pro finální vyrovnání podlahy je lepší nešetřit.

Jak vidíte, použití levných materiálů může vést ke zvýšení náročnosti práce a trvání technologických přestávek. Proto má smysl používat levné (ale nutně kvalitní) materiály, pokud zvýšení pracnosti a času potřebného na opravy není kritické. V opačném případě je nutné zhodnotit komplexní efekt použití levných/drahých materiálů s přihlédnutím k načasování a ceně dokončení díla.

Úspory bez ztráty kvality

Při výpočtu požadovaného množství stavebních materiálů si musíte pamatovat související práce, například instalaci vyhřívaných podlah, pokládku potrubí pro topný systém a různé komunikace, a provést příslušné úpravy.

Je lepší nakupovat materiály ve velkém množství za velkoobchodní ceny a zároveň ušetřit na dodávce. Neměli bychom ale zapomínat, že budou muset být někde uloženy. Je nutné, aby nepřekážely při práci.

Není vždy nutné usilovat o to, aby podlaha byla co nejhladší. Zatímco u laminátové podlahy je to relevantní, pro dlaždice není potřeba ideální povrch. Malé nerovnosti lze vyrovnat nanesením větší/menší vrstvy lepidla.

Další důležitou nuancí je organizace práce. K jejich provedení potřebujete vodu a odpadky musíte někam uložit. Navíc zvedání stavebních materiálů do horních pater, když výtah nefunguje, je dlouhý, pracný a nákladný proces, možná se vyplatí pro tyto účely pronajmout speciální výtah. Částka, která bude vynaložena na řešení takových problémů, je poměrně významná i na pozadí celkových nákladů na opravy. Zde je nejen možné, ale také nutné ušetřit peníze tím, že si vše předem promyslíte a naplánujete. Tento přístup vám umožňuje ušetřit čas a peníze bez ztráty kvality práce.

Nezapomeňte, že nové byty od developera lze zakoupit s hotovou úpravou. Vzhledem k hromadnému provádění prací, velkoobchodnímu nákupu stavebních materiálů a opětovnému použití designových projektů mohou být náklady na dokončovací práce velmi atraktivní.