Povolení instalovat okenní rámy na balkon nebo jej vyměnit

Majitelé bytů ve vícepodlažních budovách s otevřeným balkonem si stále častěji kladou otázku: „Potřebuji povolení k zasklení balkonu? V tomto článku se budeme podrobně zabývat tématem „Zasklení balkonů: co potřebujete vědět“.

Právní stránka problému

Legislativa Ruské federace nemá jednoznačnou úpravu zasklívání a zateplování balkónů, kde by se dala najít odpověď na otázku: je nutné schvalovat montáž okenních konstrukcí na balkony. Existuje však několik konceptů, jejichž znalost může vyřešit několik otázek. Abychom si o problematice udělali podrobný obrázek, uvažujme dva pojmy: rekonstrukce a přestavba bydlení. Rekonstrukce bytů jsou změny, které vyžadují přemístění elektrických sítí, sociálních zařízení a dalších staveb. Je třeba provést změny v technickém pasu bydlení (článek 25 zákona o bydlení Ruské federace). Přestavba bytového prostoru je změnou konfigurace bydlení, která nebyla zahrnuta v architektonickém návrhu projektu výstavby domu. Změny v uspořádání bydlení se provádějí v technickém pasu (článek 25, část 2 Kodexu bydlení Ruské federace). Z výše uvedeného vyplývá, že zasklení balkonů musí být schváleno, protože se provádějí jakékoli změny v technickém pasu obytných prostor. Zasklení balkonu bez zvláštního povolení je možné pouze v jednom případě: pokud to bylo záměrem architektů při stavbě budovy.

Pokud je nezákonné zasklívat balkon

To může majiteli v budoucnu způsobit mnoho problémů. Nejmenší z nich je odmítnutí formalizovat kupní a prodejní smlouvu. Kromě toho, pokud jsou zaznamenány změny v designu, budou nuceni rozebrat a vrátit balkon nebo lodžii do původního vzhledu. Velký význam má i vzhled budovy, na kterém bude nový zasklený balkon působit neforemně. Taková odlišnost vzhledu nemusí sousedy moc potěšit a společným úsilím ostatních obyvatel domu docílí demontáže balkonu. Ve starých domech (postavených během SSSR) evakuační plán pro obyvatele předpokládá přítomnost schodiště, které je přístupné z balkonu, takže požární inspektor bude takové konstrukci věnovat pozornost. Porušovateli hrozí pokuta za nelegální instalaci okenních rámů na balkoně ve výši 2-2.5 tisíc rublů a demontáž na vlastní náklady. Pokud ho porušovatel po zaplacení pokuty nehodlá rozebrat, může být legálně vystěhován. Podívejme se na nejzákladnější důvody, které zakazují zasklení balkonu bez povolení:

1. Konstrukce okna výrazně zvyšuje hmotnost a zatížení konstrukce, což může snížit stabilitu budovy a vést k její rychlé destrukci.
2. Změny v osvětlení bytu, které mohou mít vliv na evakuaci osob v případě nouze.
3. Chyba při instalaci oken na balkon může vést ke zhroucení celé okenní konstrukce a poškodit kolemjdoucí.

Jak probíhá výměna

Někdy problém nastává nejen v zasklení balkonu, ale také při jeho výměně. Výměna oken ve většině případů nevyžaduje zvláštní povolení, i když se změní materiál okenních rámů a jejich barva (například z dřevěných rámů na plastové). Ale i pro to existují výjimky z pravidel. Například pokud má budova kulturní hodnotu. Abyste se nedostali do problémů, je lepší si takové body ujasnit předem.

Povolení k výměně zasklení je nutné, když se majitel bytu rozhodne změnit tvar nebo velikost okna. Takové změny se týkají již rekonstrukce budovy, což znamená, že pro takové akce je nutné získat povolení.

Jak získat souhlas

Vydání povolení k zasklení balkonu není rychlý postup a jeho dokončení vyžaduje čas. Povolení k zasklení není vždy vyžadováno stávajícími vlastníky bytů. Někdy při nákupu nového mohou mít kupující otázky: “Jak legalizovat nelegální zasklení balkonu?” a “Mělo by to být legalizováno?”

Kde mohu získat povolení k zasklení balkónu? Chcete-li získat povolení, musíte se nejprve obrátit na inspektorát bydlení. Pro inspekci bydlení musíte shromáždit balíček dokumentů, který obsahuje:

• Žádost o povolení k zasklení balkónové konstrukce;
• Dokumenty vlastnických práv;
• Závěr organizace, která je zodpovědná za ochranu architektonických památek;
• Povolení od organizace, která budovu postavila;
• Technický pas bytu a přilehlého balkonu (vyžádaný předem od ZISZ);
• Dokumentace s projektem, kde budou zaznamenány všechny provedené změny (potvrzeno Rospotrebnadzor a Gospozhnadzor);
• Písemné dohody všech občanů žijících v této rezidenční čtvrti;
• Písemná dohoda mezi sousedy.

Pokud je veškerá potřebná dokumentace shromážděna a ověřena příslušnými úřady, nebude získání povolení obtížné. Po obdržení dlouho očekávaného povolení k zasklení balkonu můžete zahájit samotný postup. Zavolejte specialisty na demontáž a zasklení, vyberte projekt a materiály. Nedoporučuje se to dělat předem, protože pokud i jedna organizace na seznamu odmítne povolení, inspekce bydlení vydá negativní rozhodnutí.

Pokud potřebujete povrchovou úpravu balkonu, přejděte do příslušné sekce našich webových stránek, kde najdete ceny a rozsah služeb.

Zákaznické recenze o naší práci

Týmu vyjadřujeme hluboké poděkování za koordinovanou a kvalitní práci. Je radost jednat s profesionály. Všichni jsou zdvořilí a pozorní. Na 100% jsme dostali, co jsme chtěli. Hodně štěstí a prosperity! 25.08.2024

Práce byla provedena rychle, přesně, efektivně, veškerý potřebný materiál byl dodán obratem.

Rád bych nechal zpětnou vazbu na odvedenou práci. Celkově jsme byli naprosto nadšeni. Zvláště bych chtěl poznamenat mistra Galamata – „zlaté ruce“, profesionální přístup k jeho práci. Svou práci odvedl efektivně a rychle.

Děkujeme za krásnou renovaci. Doporučíme Vás svým přátelům.

Almaz a Ainur jsou skvělí, odvedli práci.

Děkuji mnohokrát za vaši práci.

Specialisté přišli, odvedli dobrou práci, žádné stížnosti.

ulice. Nathan Rakhlina, 13

Rád bych vyjádřil své hluboké poděkování společnosti RosTatMaster za jejich profesionalitu při jejich práci. Během týdne jsme dokončili práce na zakrytí balkónu. K práci nejsou žádné stížnosti, vše nejlepší do budoucí práce. Prosperita vaší společnosti.

V. Gora, sv. Sagdeeva, 5.

Za kvalitně odvedenou práci děkuji týmu firmy RosTatMaster: mistru měření Fanilovi a mistrům Rinatovi a Radikovi. Pracovali rychle, ale bez rozruchu a odpovídali na otázky klidně a laskavě. S kvalitou montáže jsem byl spokojen.

Já, Sakinya Mirzyzagitovna, jsem kontaktovala vaši společnost s žádostí o opláštění a nátěr balkonu. S výsledkem jsem byl velmi spokojen, materiál byl doručen včas. Za kvalitní obklad balkónu patří velký dík Lenar.

Moc děkuji měřiči (bohužel si nepamatuji jméno) za dobrou konzultaci a radu. Výsledek: Výborná práce, pokud možno Vaši firmu doporučím.

Přeji všem zdraví a štěstí.

S pozdravem Sakinya apa.

Kluci pracují harmonicky, počínaje člověkem, kterého jsem potkal, měřičem Fanilem – vše rozumně vysvětlil a poradil, jak a co dělat. Díky chlapům, kteří instalovali okna. Měl jsem strach o žaluzie, že je potřebuji sundat – 5 minut a vše bylo pečlivě staženo.

Carpenter – Linar 5+ funguje jasně, krásně a nepozorovaně.

Děkuji předákovi Ramilovi za organizaci práce.

Děkuji za odvedenou práci, vše proběhlo v pořádku.

Zvláštní poděkování V.A. Karlovi, prostě skvělé.